Bonjour. maison en pierres qui fait à peu près 70m2 sur deux étages (au rdc se situent un sas d'entrée. Une salle à manger avec cuisine ouverte. Un petit salon qui a été ajouté à postériori /au 1er étage une chambre avec une sdb et un cabinet wc/ au 2ème étage. Sous les combles. Deux chambres et une douche). j'ai des travaux de rénovation à entreprendre. Et notamment
1) réfection totale de l'électricité avec mise en conformité( changement du tableau électrique. mise à la terre. Revoir les prises... ) le tableau électrique se trouve au niveau de l'entrée de la pièce principale en parallèle. Je souhaiterais finaliser le parement du mur en pierres attenant au tableau électrique les anciens propriétaires avaient commencé à retirer l'isolation pour laisser les pierres apparentes et il faudrait finaliser le parement et encastrer les fils électriques pour que le mur et l'encadrement de la fenêtre soient propres. Au rdc. J'aurai également une isolation thermique à poser sur un des murs du petit salon (
2.5m x 3m) et sous le plafond ( 3m x 3.2m). Et dans le sas d'entrée (1.5m x 2m). Le carrelage est à changer. 2) au premier étage la rénovation totale de la sdb ( environ 2mx2.20m)avec le plancher en bois à refaire et j'aimerais. dans la mesure du possible. Installer une dalle en verre ( d'environ 1m
2) pour faire un puits de lumière pour le rdc de la maison... je souhaite également abattre une cloison il y a un petit cabinet de wc attenant à la sdb (
2.20m x 0.60m) . Les deux pièces sont séparées par une cloison je souhaiterais abattre cette cloison pour faire une seule pièce et en profiter pour modifier le mur du cabinet wc qui donne sur l'escalier pour mettre une paroi vitrée sur la partie supérieure ( pour apporter de la lumière dans l'escalier) il y aura la baignoire. Le lavabo avec son meuble à déposer ainsi qu'un lave-main et à la place je souhaiterais installer une vasque sur un nouveau meuble il faudra fixer une applique lumineuse au-dessus de la vasque ainsi qu'une ou deux prises électriques (il n'y en pas dans la pièce) le pack wc est à changer. Pour le revêtement mural . Les murs sont entièrement carrelés. Je souhaiterais changer le carrelage et en mettre un autre sur la partie inférieure ( et peinture sur la peinture haute). au premier étage. Il y également une chambre (
3.65m x 4m environ)à rénover il faudrait isoler et mettre un faux-plafond. installer une isolation phonique sur un des murs (environ
3.65m x 2.5
0)( c'est une maison mitoyenne sur un côté). Et poser une isolation thermique sur le mur côté façade (4x
2.5m). Je souhaiterais installer un placard à portes coulissantes (2.30mx1 x 2.50m environ ) au deuxième étage. Se trouve une salle de douche à réfaire entièrement dépose de la cabine de douche. Lave-main et wc suspendu ( tout à remplacer). Changement du carrelage et installation d'une vitre sur une des cloisons pour apporter p

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Bonjour. J'aurais besoin de renover un appartement t5 de 72m2 dans le cadre d'un investissement locatif (création de colocation). L'appartement date de 195
4. - dans les 4 chambres (8.5m2. 8.5m2. 11m
2. 11m2) il faut retirer le papier peint et peindre murs et plafonds. Refaire le sol (je pensais mettre du lino de qualité permettant une bonne isolation au bruit. Ou du parquet mais qui risque d' être plus couteux). mettre les lumières au plafond les lumieres sont sur les murs pour le moment. - il faudrait également rallonger un mur existant (1 mètre environ) et rajouter une porte pour creer la 4eme chambre qui est actuelemment une salle a manger. - refaire le salon de 18m2 repeindre la piece. Refaire le sol (parquet ou lino) il existe egalement un placard integré dans un mur qu'il faudrait reamenager en etagere ou eventuellement le faire disparaitre pour agrandir la piece. Il faut voir ce qu'il est possible de faire. Mais pour un premier devis. Il s'agirait juste d'ouvrir le placard en retirant les portes et de reamenager l'interieur en mettant des etageres. - cuisine la cuisine existe et semble etre en bon etat. Il faudrait juste la renover en changeant le plan de travail (il doit y avoir 5-6 m2 de longeur). En refaisant murs (peinture et credance) et sols (carrelage). En remplacant l'electromenager (four. Lave-vaisselle. Plaque de gaz a remplacer par plaque electrique. L'electromenager etant fourni par moi). - refaire la salle de bain baignoire a remplacer par une grande douche italienne. installer un double vasque en remplacement du simple vasque (2 petits vasques car la largeur serait de 80-90 cm). eventuellement installer un placard sur mesure (environ 2m de large et
1.5m de hauteur. Le lave-linge et le seche- linge se trouvant en dessous). - refaire l'electricité dans l'appartement (tableau électrique notamment. Mettre les branchements electromenager de la cuisine aux normes si besoin) - repeindre et l'entrée de 3m2 et les toilettes. Je précise enfin que l'appartement est situé au 3étage sans ascenseur. les escaliers sont assez larges. l'idée est de faire du moyen de gamme et pas du premier prix. Ni du haut de gamme. l'isolation phonique des chambres est optionel et ne se fera que si ça peut passer au niveau budget. Sachant que mon budget est limité. Le placard sur mesure dans la salle de bain est également optionnel. Donc j'aimerai que ces 2 éléments apparaissent séparément dans le devis. Je pense que tout y est. Cordialement. alexandre

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