Bonjour. J'aurais besoin de renover un appartement t5 de 72m2 dans le cadre d'un investissement locatif (création de colocation). L'appartement date de 195
4. - dans les 4 chambres (8.5m2. 8.5m2. 11m
2. 11m2) il faut retirer le papier peint et peindre murs et plafonds. Refaire le sol (je pensais mettre du lino de qualité permettant une bonne isolation au bruit. Ou du parquet mais qui risque d' être plus couteux). mettre les lumières au plafond les lumieres sont sur les murs pour le moment. - il faudrait également rallonger un mur existant (1 mètre environ) et rajouter une porte pour creer la 4eme chambre qui est actuelemment une salle a manger. - refaire le salon de 18m2 repeindre la piece. Refaire le sol (parquet ou lino) il existe egalement un placard integré dans un mur qu'il faudrait reamenager en etagere ou eventuellement le faire disparaitre pour agrandir la piece. Il faut voir ce qu'il est possible de faire. Mais pour un premier devis. Il s'agirait juste d'ouvrir le placard en retirant les portes et de reamenager l'interieur en mettant des etageres. - cuisine la cuisine existe et semble etre en bon etat. Il faudrait juste la renover en changeant le plan de travail (il doit y avoir 5-6 m2 de longeur). En refaisant murs (peinture et credance) et sols (carrelage). En remplacant l'electromenager (four. Lave-vaisselle. Plaque de gaz a remplacer par plaque electrique. L'electromenager etant fourni par moi). - refaire la salle de bain baignoire a remplacer par une grande douche italienne. installer un double vasque en remplacement du simple vasque (2 petits vasques car la largeur serait de 80-90 cm). eventuellement installer un placard sur mesure (environ 2m de large et
1.5m de hauteur. Le lave-linge et le seche- linge se trouvant en dessous). - refaire l'electricité dans l'appartement (tableau électrique notamment. Mettre les branchements electromenager de la cuisine aux normes si besoin) - repeindre et l'entrée de 3m2 et les toilettes. Je précise enfin que l'appartement est situé au 3étage sans ascenseur. les escaliers sont assez larges. l'idée est de faire du moyen de gamme et pas du premier prix. Ni du haut de gamme. l'isolation phonique des chambres est optionel et ne se fera que si ça peut passer au niveau budget. Sachant que mon budget est limité. Le placard sur mesure dans la salle de bain est également optionnel. Donc j'aimerai que ces 2 éléments apparaissent séparément dans le devis. Je pense que tout y est. Cordialement. alexandre

Précisions :

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Bonjour. Nous souhaiterions un devis estimatif pour les travaux suivants. La liste est faite par pièce pour plus de simplicité. Entrée :
4.18m² * tableau électrique avec différentiel : 8 ou 9 departs - marque legrand impérativement * dépose de plaques de liège collées au mur * enduits. Poncage pour préparation des murs * peinture mur et plafond cuisine: 7m² * 1 cloison à démolir pour ouverture sur salon : longueur :
3.5m / hauteur 2.50m * boucher une porte d'entrée taille standard (petite cloison à monter) *dépose de la cuisine : environ 8 meubles + plan de travail * dépose du carrelage crédence murale cuisine sur 4 mètres environ * dépose carrelage au sol * installation prises pour plaque vitrocéramique. Four encastré. Frigo. Lave vaisselle * pose d'une cuisine qui sera achetée en magasin * fourniture et pose de parquet (milieu de gamme) au sol 4m*2m environ * peinture cuisine (rebouchage. Lissage etc à prévoir) sur une surface de 5 m² environ * peinture plafond de la cuisine * ajout de 2 prises sur la nouvelle credence 'en saillie' salon : 20 m2 * ajout d'une cloison avec isolation thermique
/ phonique:longueur 2.50m / hauteur 2.50m* * enduit de lissage sur la nouvelle cloison * peinture de la nouvelle cloison * peinture sol et plafond de la pièce : pas de préparation car papier à peindre sur les murs en parfait état * prévoir ajout d'une prise en saillie salle de bain : 4 m² * dépose baignoire 70*150 * dépose meuble et vasque (80 cm environ) * dépose bidet * dépose carrelage mural + carrelage au sol * installation d'une baignoire 70*140 * installation nouvelle robineterie baignoire * installation colonne de douche pour baignoire * installation paroi de douche baignoire * installation meuble de 80cm avec vasque * installation vidange pour machine à laver * pose carrelage et listel mural :
1.60m largeur 2.50 metres longueur. * peinture sur mur non carrelés et plafond * pose carrelage sol : scellée :
2.50 largeur /
1.60 longueur * prévoir 2 nouvelles prises : 1 pour machine à laver. Une en extra * déposer du chauffage (pas de nouveau chauffage installé ni seche serviette) important : baignoire. Lavabo. Paroi. Carrelage et robinetteries seront achetés par nos soins.

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