Bonjour, je suis moi aussi auto entrepreneur, et éffectivement vous gagnez 19,6% de tva sur la main d'oeuvre. Pour gagner aussi sur les matériaux vous devez les ...

Bonjour, je suis moi aussi auto entrepreneur, et éffectivement vous gagnez 19,6% de tva sur la main d'oeuvre. Pour gagner aussi sur les matériaux vous devez les achetez vous même car si un auto entrepreneur vous les factures, il doit même si il ne gagne rien dessus, majorer leur prix d'au moins 14%. Je travail dans le batiment depuis 1995 et je peut vous dire qu'il es impossible de chiffrer la rénovation total d'un bien comme le votre sans avoir vu le chantier!!! Ce n'est pas sérieux!!! Pour une éstimation de travaux au plus juste, il faut avoir des références au plus juste ,pour votre demande pour le carrelage par éxemple pas de problèmes, 70m² a 16€ soit 1120€ de main d'oeuvre net + le prix de votre carrelage, la colle et les joints. En toute franchise pour les prestations que vous demander il me parais imposible de rénover un appartement de 100m² dans sa totalité en proposant un travail sérieux et de qualité avec de bons matériaux pour 20 000 €? Mon conseil: quand vous serai sur le point d'aquérir le bien, faite faire des devis par des entreprises traditonnels pour avoir une idée du coup réel de vos travaux, et seulement après contactez un auto entrepreneur pour voir la différence de tarif pour des prestations équivalentes. Un tarif trop bon marché cache souvent de l'inconpétence ou de la magouille... Cordialement

Bonjour,etapes du projet : a/ phase conception 1 - prise de contact et relevé d?état des lieux - prise de contact, évaluation du projet. La première entrevue pe ...

Bonjour,etapes du projet : a/ phase conception 1 - prise de contact et relevé d?état des lieux - prise de contact, évaluation du projet. La première entrevue peut rester sans engagement mais le début de la mission n'aura lieu qu'après la signature d'un contrat normalisé. -mes honoraires : entre 9 et 15% du coût total des travaux. - relevé du bâtiment et/ ou du terrain et état des lieux. J?analyse le programme proposé et fait part de mes observations.
2 - avant-projet sommaire et définitif - j?établis les éléments techniques budgétaires et esthétiques permettant au maître d'ouvrage de fixer son choix. Cette phase me permet de rassembler tous les devis nécessaires à la construction (gros œuvre et finition). J?établis avec notre économiste et chef de projet, un avant-projet sommaire, une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux et propose un calendrier de réalisation. Cette phase correspond à 1% du prix total des travaux.
3 - avant-projet définitif - vérification du respect des différentes réglementations. -je rédige un descriptif sommaire définissant les ouvrages par corps d'état, j?établis l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux dans la limite de + ou - 10 %.
4 - demandes d'autorisations administratives -nous fournissons assistance pour l'établissement des demandes administratives -nous établissons les documents graphiques sur la base des documents justificatifs remis par le maître d?œuvre.
5 - mise au point des détails du projet -après obtention éventuelle du permis de construire ou de l'autorisation administrative nous produisons : - l'étude des détails généraux de principe relatifs à l'exécution des ouvrages. - les spécifications techniques détaillées. - un descriptif détaillé par corps d'état ou par ouvrage. - le planning prévisionnel des travaux. -les plans, coupes, élévations nécessaires à la consultation (si non fournis). B/ phases réalisation
1 - consultation des entreprises et marchés de travaux - nous effectuons les modalités de la consultation (projet de marché, acte d'engagement, liste documents contractuels... Rédaction du cahier des clauses (générales et particulières) qui constitue le dossier "consultation". -j? analyse les offres, j?établis un rapport et met au point l'offre retenue par corps d'état ou ouvrage.
2 - réalisation du projet nous nous chargeons de : -l' examen + visa des plans et documents remis par les entreprises et de leur conformité au projet. - des directives aux entrepreneurs propres à assurer le respect des dispositions des marchés. - l'organisation des réunions de chantier hebdomadaires et l?établissement et la diffusion des comptes rendus de chantier. - l'information du maître de l'ouvrage