Bonjour, il s'agit d'une petite maison de ville dans le 13ème arrondissement à paris. Elle fait 70 m2 (loi carrez) sur 2 niveaux, avec au moins 3 m de hsp, plus un sous- sol total semi enterré de 35 m
2. L'électricité est ok (refaite en 2005), les fenetres (double vitrage partout) aussi, les sols (parquet et carrelage) aussi. Le chauffage est au gaz, la chaudière a 40 ans mais fonctionne : je n?y touche pas pour l?instant il s'agit de : - rénover entièrement la cuisine (8m
2) qui est fonctionnelle mais vieillote, en envisageant, si ce n?est pas trop compliqué, d'ouvrir le mur sur la salle à manger (j'ignore si le mur est porteur) : dépose du carrelage au mur (2m
2) et pose de nouveaux carreaux, d'un plan de travail (style ikea en bois), d'éléments bas ikea (on peut garder les éléments hauts sur mesure, à repeindre) changer l?évier, refaire la peinture murs et plafonds - rénover entièrement la salle d'eau au 1er étage (4m
2) : douche, lavabo, wc - refaire la peinture dans toutes les pièces (murs et plafonds) : 70 m2, 3 m hsp - le grenier (32 m
2) est aménageable avec soupente: il faut l'ouvrir en mezzanine sur une des chambres (trémie de 3m sur 2 avec une échelle simple type mezzanine), agrandir un vélux ancien, revoir l'étancheïté de la toiture, doubler en ba13, peindre et installer quelques prises (il y a une arrivée d?electricité aux normes - en ce qui concerne le sous-sol (35 m
2), il est un peu bas de plafond (1m80) : il faudrait le décaisser sur 50 cm (actuellement c?est une dalle de béton), puis refaire une chape et poser du carrelage (style carreaux ciment). Par ailleurs il y un wc et les branchements pour la machine à laver : il faudrait cloisonner et créer une vraie salle de bain (avec baignoire ) des wc séparés et une buanderie. Il y a un accès direct sur la rue, donc l?évacuation des gravats est simple - enfin le sous sol ouvre sur l'extérieur par une vieille porte de garage (1m50 sur 1m8
0) qu'il faudrait remplacer par une baie vitrée (double vitrage sécurit et volet de sécurité). Merci d'avance pour votre devis cordialement

Précisions :

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Bonjour. J'ai comme projet d'acquérir une petite remise. Construite comme une petite maison. Il n'y a donc absolument rien à l'intérieur (hormis l'électricité). (re)construite en 194
5. Le projet : en faire une maison. Je cherche une estimation le plus précise possible du prix de ce projet. Et éventuellement un architecte. 4 portes. Donnant chacune sur 4 pièces séparées (quasiment une sur chaque façade). Sol en terre battue. Environ 80 m² au sol. Souhaits rez-de-chaussée : salle de bain (moyenne gamme). Cuisine (ikea) (rapprochées pour poste "plomberie" allégé). Pièce à vivre. Étage : 2 chambres. Prévoir de remonter le toit d'1m. + installation escalier. + dalle (plancher actuel = planches posées sur poutres... ) prévoir accès à une extension de 30m². Construite dans la foulée ou plus tard (selon prix) pour seconde pièce à vivre
/ chambre d'amis. Si possible bois. Passive. Écologique. Chaudière écologique si possible (pellets...? ). Chauffage au sol souhaité. Accès au terrain très facile. Merci.

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