Bonjour. Il s'agit d'un immeuble avec plusieurs surfaces dont l'état varie. Il faut une chaudière et un compteur électrique (bon état mais relié à un autre immeuble). La charpente et le toit sont en bon état général. Mais il faudrait le refaire (en option). Pour le reste - cave rénovée il y a moins de cinq ans (40m
2) nécessité de poser un faux parquet + modification des escaliers (sécurisation) - rez-de-chaussée partie 1 (40m
2) - rénovation et aménagement en bar (sol = dalles de pierres ou parquet + murs = enduit ou fausses pierres ou peinture + plafond = enlever le faux plafond. Restaurer la charpente et nouveau faux plafond pour cacher le système électrique) + wc accessibles
/ partie 2 (8m2) - cuisine inexistante à faire + cave de 10m2 - etage 1 partie 1 (30m2) - salle de restauration assez propre à rénover / partie 2 installation toilettes (arrivées d'eau présente mais tout à refaire)
/ partie 3 (16m2) création d'une salle de bain et d'une cuisine communes (projet d'auberge de jeunesse) + chambre (rénovation simple) - etage 2 tout à refaire mais pas de travaux lourds à prévoir sauf si restauration de la charpente = à destination d'hébergement type chambres

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Contexte achat d' un étage complet dans un immeuble avec 4 appartements. 2 t2 et 2 t1 dans un petit immeuble situé à côté de la gare - t2 de 20 m2 avec une pièce principale. Une chambre. Un coin cuisine et sdb avec wc - objectif faire de la location courte durée => déjà rénové. Simple travaux d' électricité + ballon eau chaude - studio de 16 m2 avec kitchenette et sdb avec wc - objectif faire de la location courte durée => travaux à prévoir - t2 de 34 m2 avec une pièce principale. Une chambre. Un coin cuisine et sdb avec wc - objectif location meublée classique => travaux à prévoir - studio de 28 m2 avec une pièce principale avec mezzanine. Kitchenette et sdb avec wc - objectif location meublée classique => travaux à prévoiradresse du bien 65 boulevard robert jarry 72 000 le mans - proche de la gareun appartement a été rénové. Pour les 3 appartements. Il faut tout refaire (cuisine. Sdb. Peinture) et également revoir l' électricité et la plomberie car typiquement 1 seul compteur pour l' ensemble des logements. Objectif 1/ réaliser un devis chiffré exhaustif pour l' ensemble des travaux d' ici mardi 17 soir 2/ ne pas hésiter à faire des suggestions pour des travaux d' aménagement (gain d' espace ou autres)travaux plomberie
/ eau - reprise et modification du réseau d' eau froide générale et distribution dans chaque logement. Fourniture et pose d' un compteur divisionnaire pour chaque logement. - modification du réseau d' eau chaude provenant des logements avec ballons afin de les rendre indépendants. Reprise des réseaux existants. - fourniture et pose d' un chauffe-eau électrique de capacité 100l mural. résistance stéatite. Mises-en place dans les salles de bain et raccordement aux réseaux existants. Electricite - passage des cables via moulures dans les parties communes jusque dans chaque logement. Fourniture et pose d' une platine pour installation du disjoncteur erdf ainsi que du compteur linky pour chaque logement. - fourniture et pose d' un disjoncteur enedis pour chaque logement. - fourniture et pose d' une alimentation électrique pour le ballon d' eau chaude dans chaque logement. compris contacteur chauffe-eau. Moulures et fixations. Travaux d' amenagement - plancher à reprendre dans le studio de 2
8.8 m2 - cuisine à refaire + salle de bain à refaire + changer le revêtement de sol + peinture dans 3 appartements sur 4 (16m
2. 28m2. 34m2) - changer l' ensemble des radiateurs - refaire le plafond dans le studio de 16m2 et installer une vmc - un seul appartement est nickel - studio de 20 m2 - seulement l' électricité à reprendre car non conforme et changer le ballon d' eau chaude - chute de murs si nécessaire pour gain d' espace ou meilleure configuration - à discuter

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