Bonjour, dans l'éventualité de l'achat d'une maison de village, je souhaite un estimatif réel du coût d'une rénovation complète de maison. Elle est sur deux rues : côté sud, rez de chaussée garage + cave + petite salle d'eau, niveau 1 (rez de chaussé côté nord) actuellement cuisine + salle d'eau + salon, plafonds avec poutres de béton peu espacées, niveau 2 : combles avec deux cloisons légères (lambris? ). Le projet de rénovation est : garage + cave : destruction de la salle d'eau. Niveau 1 : mise à bas de toutes les cloisons, mise à base de l'escalier, création d'un nouvel escalier, doublage et isolation cloisons et plafond, destruction de la salle de bain (toilettes conservés), étage : mise à bas des cloisons légères, doublage et isolation de toutes les cloisons et du plafond (lambris à enlever), création d'une salle de bains (baignoire/douche, lavabo, toilettes, vmc). L?électricité de toute la maison est à refaire complètement (n'existe quasiment que le disjoncteur général edf), avec pose d'emplacement pour luminaires et chauffages électriques selon plans. Selon les premiers estimatifs, possible rencontre et visite du future chantier pour réajuster le devis. Le devis devra être détaillé et le chantier sera peut être modulé en fonction du coût. Merci de ne pas proposer d'estimatifs bas irréalisables mais de tenter de coller au mieux à la réalité. Le devis comprendra un estimatif du temps de réalisation des travaux et un engagement formel de l'entrepreneur. Il ne sera à réaliser par l'entreprise qu'après visite de la maison à rénover.

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Bonjour. Il s'agit d'aménager deux plateaux bruts de 80m2 chacun. Le premier niveau sera le salon
/ cuisine et comprendra une seule pièce : 1 wc. Le deuxième niveau aura 1 salle de bain avec wc. 3 chambres et une buanderie. Le salon se trouve au dessus du niveau des chambres qui sous au sous sol (le terrain est sur deux niveau. Nous avons les plans si nécessaire). Le bâtiment est hors d'eau hors d'air et nous nous chargerons de l'ensemble des peintures et des sols ainsi que de l'installation de la cuisine. Nous avons besoin de faire réaliser les prestations suivantes :- isolation du toit sous rampants. Le toit a une surface de 90m
2. Il n'y aura pas de faux plafond sur le salon et le toit sera donc visible avec charpente métallique apparente. Nous avons besoin d'une isolation basique (pas de norme à respecter) mais pas trop mauvaise non plus. Il n'y a pas d'ouvertures dans le toit (mis à part un conduit de cheminée). Nous ferons la peinture du plafond mais avons besoin que des plaques de plâtre soient posées. - isolation des murs extérieurs par l'intérieur. Nous avons deux plateaux bruts de 80m2 à isoler. Pour le moment il n'y a aucun cloison. Donc aucun pont thermique à traiter. Il s'agit de deux cubes complètement vides. La surface des murs extérieurs est d'environ 240m2 (2 * 4 murs de 10m par 3m). La pose de l'isolation se fera après l'électricité et la plomberie pour pouvoir cacher ces éléments derrière les panneaux. - création d'un escalier double quart tournant en béton. Nous pouvons partir sur une solution en kit si nécessaire. Le trou dans la dalle sera déjà fait. - création des cloisons intérieures. Il faut créer un wc sur le premier niveau contre un des murs extérieur. Pas d'autres cloisons à installer sur ce niveau. Sur le deuxième niveau. Il y aura trois chambres. Une salle de bain et une buanderie. Ce qui correspond à environ 43 mètres linéaires et 130m2 de cloisons à installer (sans enlever les portes). Nous opterons pour la solution la moins chère. Nous n'avons pas besoin d'une très bonne isolation phonique et d'aucune isolation thermique sur ces cloisons intérieures. Nous avons besoin de cloisons prêtes à peindre. - chape isolante. Il faut créer une chape isolante sur le niveau du bas de 80m2 qui accueillera les chambres et la salle de bain. Il y a aujourd'hui une dalle sur terre plein non isolée. Nous avons donc besoin de couler une chape isolante. Pas de ragréage nécessaire. La dalle est plane et propre. - electricité. Nous avons besoin de créer toute l' installation électrique. Un tuyaux permettra de raccorder l' intérieur de la maison aux viabilité en bordure de terrain (environ 20m). Il faut prévoir l' installation d' environ 12 prises électrique. 10 points lumineux. 8 radiateurs électriques. 1 plaque de cuisson électrique et un four électrique. Nous n' avons pas de besoin domotique particuliers. - plomberie. Il faut prévoir de raccorder la maison aux viabilités en bordure de terrain (environ 20m.

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :