Bonjour, j'aimerais avoir un devis pour la rénovation d'une maison que je viens d'aller visiter et que je souhaiterais acheter. C'est une maison en pierre de 50m2 habitable + 20m2 de sous sol que je souhaiterais aménager, actuellement non isolée, sol en terre battue, qu'il faudrait creuser d'environ 20cm pour récupérer une hauteur sous plafond suffisante. Les ouvertures sont en pvc double vitrage et peuvent être conserver sans problème, rien a envisager de ce coté là. Un assainissement autonome est à prévoir (pas de fosse sceptique aujourd'hui), à savoir une micro-station, à installer dans la cour qui fait au maximum 50m2 (plus un pompe pour pouvoir passer les toilettes et buanderie avec lave linge au sous sol). La plomberie et l'électricité sont a refaire entièrement. Le mur nord est à isoler par l'intérieur (env. 8m x
2.5m), la toiture je pense est à refaire au moins sur une partie du batiment car il faudrait pouvoir installer 1 velux sur le toit afin de mieux éclairer la partie "chambre" qui se situe au dessus du sous sol pour lequel il faudra prévoir une arrivée de lumière par le plafond (puit de lumière soit par petite surface au sol en pavés de verre au sol ou partie vitrée? ). La partie sous sol a déjà une ouverture qui peut passer vitrée et un petit soupirail qui amène déjà un peu de lumière. Un accès au sous sol par l'intérieur devra être crée et un escalier posé. Pour le sous sol, il faut couler une dalle sur 20m2, ensuite électricité, aération etc... À installer. J'aimerais avoir un estimatif au plus juste afin de voir si l'achat de ce bien est envisageable par rapport à mon budget global, si je tente de négocier ou si tout simplement j'arrête là mon projet. Si possible merci de me détailler le coût pour chaque poste de travaux: telle somme pour l'assainissement, telle somme pour la toiture, etc... Merci par avance pour vos réponses.

Précisions :

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Projet de renovation d'une maison de 1950 de 54m2 au sol 27 m2 au rdc (cuisine. Wc et salon) et 27m2 au 1er étage (2 chambres et salle de bains). -ouverture mur porteur sur 1m20 longueur et 2 m de hauteur (epaisseur 20 cm) avec pose d'un ipn. -suppression chaudière et cuve de 1500l dans la cave et suppression de 4 chauffages en fonte. -démolition de 3 cloisons en platre/placo. Suppression d'un escalier en bois et suppression cheminée (rdc uniquement). -creation d'un toilette au rdc de
1.5m2 avec lave main fourniture/pose de cloison. Porte. w. C suspendu. Plomberie arrivée et evacutaion(carottage évacuation). Carrelage. -création d'une salle de bain
2.5m2 au 1 er etage avec douche italienne et meuble vasque fourniture/pose cloison. Porte. Carrelage. Plomberie... -isolation thermique intérieure sur armature sur environ 100m2 de mur avec finition joint/peinture. -pose de parquet flottant 40m2 et carrelage 14m2 au sol. prévoir ragréage et remontée porte entrée. -chauffage électrique au sol (type ecofilm set de "sud rayonnement") ou chauffage electrique. -pose et fourniture 3/4 portes coulissantes et d'un escalier gai de place type "pas japonais" ou autre prévoir palier béton ou autre pour recevoir l'escalier (
1.5m2). -révision toiture petite infiltration d'eau détectée. -cuisine plomberie arrivée + évacuation évier et machine à laver + faux plafon 11m2 avec spot.

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