Bonjour. J'aurais besoin de renover un appartement t5 de 72m2 dans le cadre d'un investissement locatif (création de colocation). L'appartement date de 195
4. - dans les 4 chambres (8.5m2. 8.5m2. 11m
2. 11m2) il faut retirer le papier peint et peindre murs et plafonds. Refaire le sol (je pensais mettre du lino de qualité permettant une bonne isolation au bruit. Ou du parquet mais qui risque d' être plus couteux). mettre les lumières au plafond les lumieres sont sur les murs pour le moment. - il faudrait également rallonger un mur existant (1 mètre environ) et rajouter une porte pour creer la 4eme chambre qui est actuelemment une salle a manger. - refaire le salon de 18m2 repeindre la piece. Refaire le sol (parquet ou lino) il existe egalement un placard integré dans un mur qu'il faudrait reamenager en etagere ou eventuellement le faire disparaitre pour agrandir la piece. Il faut voir ce qu'il est possible de faire. Mais pour un premier devis. Il s'agirait juste d'ouvrir le placard en retirant les portes et de reamenager l'interieur en mettant des etageres. - cuisine la cuisine existe et semble etre en bon etat. Il faudrait juste la renover en changeant le plan de travail (il doit y avoir 5-6 m2 de longeur). En refaisant murs (peinture et credance) et sols (carrelage). En remplacant l'electromenager (four. Lave-vaisselle. Plaque de gaz a remplacer par plaque electrique. L'electromenager etant fourni par moi). - refaire la salle de bain baignoire a remplacer par une grande douche italienne. installer un double vasque en remplacement du simple vasque (2 petits vasques car la largeur serait de 80-90 cm). eventuellement installer un placard sur mesure (environ 2m de large et
1.5m de hauteur. Le lave-linge et le seche- linge se trouvant en dessous). - refaire l'electricité dans l'appartement (tableau électrique notamment. Mettre les branchements electromenager de la cuisine aux normes si besoin) - repeindre et l'entrée de 3m2 et les toilettes. Je précise enfin que l'appartement est situé au 3étage sans ascenseur. les escaliers sont assez larges. l'idée est de faire du moyen de gamme et pas du premier prix. Ni du haut de gamme. l'isolation phonique des chambres est optionel et ne se fera que si ça peut passer au niveau budget. Sachant que mon budget est limité. Le placard sur mesure dans la salle de bain est également optionnel. Donc j'aimerai que ces 2 éléments apparaissent séparément dans le devis. Je pense que tout y est. Cordialement. alexandre

Précisions :

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J'ai affiné mon projet. L'appartement fait 60 m2. L'immeuble est 1930. Ma priorité est un travail de maçon. Je désire une estimation sur ce poste, avec une date de démarrage la plus proche possible. Démolir 6 à 11 mètres de cloison de 8 en mâchefer. Les cloisons sont hautes de
2.7
0. Je suis au cinquième étage. Il y a un petit ascenseur ancien. Protéger le parquet. Évacuer les gravats. Reprendre le parquet et les plafonds. Remplacer la menuiserie d'une ancienne porte double de 2 mètres par une cloison bien isolée du bruit dans laquelle on insèrera un bâti et une porte en chêne existante sur l'une des cloisons démolies. J'ai joint des plans et des croquis. En complément et dans un deuxième temps, j'aurais besoin de chiffrer poste par poste : - reprise de l'électricité dans l'ensemble de l'appartement et remplacement du tableau, - reprise de la plomberie dans la salle de bain et le coin cuisine, avec branchement sur les colonnes d'évacuation à proximité immédiate, - carrelage ou béton ciré sols et mur salle de bain 5m2 + sol cuisine 5 m2 et crédence 3 m, - pose de deux fenêtres et une cloison coulissante.

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