Bonjour. Je compte rénover un studio très vétuste d'environ 22.40m². Il se situe au 1er étage d'un immeuble1920 (en briques) et est sur 1 étage. Les pièces sont répartis comme suit :chambre de 14m² cuisine de 6m² couloir de
2.4m²il n'existe pas de salle d'eau. Il faudra donc remodeler l'appartement afin qu'il y ait un coin cuisine. Ainsi qu'une salle d'eau. Qui devra être entièrement faite. Il sera nécessaire de faire intervenir un architecte pour le remodelage et l'abatage des murs. *** chauffage ***aucun chauffage n'existe actuellement. Il s'agira d'installer 3 radiateurs électriques. *** isolation ***deux fenêtres simple vitrage devront être remplacés par du double vitrage en pvc à double battant. La taille est de 85cm de largeur. Une fenêtre ne possède pas de volets. Il faudra donc en installer en métal. Afin d'être relativement identique aux autres existants. *** plomberie ***l'appartement ne possède pas de sanitaires ni de salle d'eau. Il s'agira également de créer une évacuation d'eau pour ceux-ci. Il existe néanmoins une évacuation d'eau pour la cuisine. *** électricité ***l'installation électrique est vétuste. Et ne peut pas être réutilisée. Il s'agira de repartir à zéro. Et de faire passer le réseau électrique à l'aide de baguettes sur le pourtour des portes et des plinthes. *** autre ***une partie du mur de la chambre devra être isolé phoniquement. Mais avec le moins d'épaisseur possible. La porte d'entrée devra être changé pour une porte blindée 5 points. Toute la peinture et le plafond devront être repeints dans toutes les pièces. Le carrelage de la cuisine devra être enlevé. Et la moquette dans la chambre également afin de la remplacer par du parquet. La cheminée de la chambre devra également être retirée et condamnée.

Précisions :

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Rénovation complète d'une maison de 5 pièces + cuisine + sdb avec 1 mur mitoyen, très mal entretenue mais sans défaut de maçonnerie ou charpente, surface habitable totale 100 m² environ sur 2 niveaux, avec cave/rez-de-jardin. À l'extérieur: ravalement complet (largeur 7 m, profondeur 8 m, hauteur: rez-de-jardin en meulière 1m80 env. , + 2 étage + combles 2 m de hauteur max. ). Isolation des murs extérieurs + combles (charpente actuellement nue sous la toiture) installation complète d'un système de chauffage (type de chaudière à discuter+plomberie+radiateurs, maison déjà raccordée au gaz). Installation électricité aux normes. Fenêtres: dépose anciennes + pose de fenêtres pvc double vitrage (5 fenêtre format assez standard + 1 porte fenêtre + 2 fenêtres étroite en larg. 40 cm env. ) + installation de volets roulants (actuellements volets bois extérieurs). Sdb: sol à assainir après degat des eaux (fuite), carrelage sol et mur à faire + installation baignoire + wc. Cuisine: carrelage, électricité + gaz aux normes. Peinture (blanche) murs + plafond. En dehors des pièces à recarreler, le sol est un plancher en assez bon état à poncer/vitrifier (environ 85m²). Cave: installation d'une porte (largeur 1m50 env, hauteur 1m8
0), chappe de béton sur sol actuellement en terre battue, peinture (3 pièces sur un total de 50m² env. ), renforcement de l'escalier bois (entre cave et rdc), prises électricité + arrivée/évacuation eau.

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