Projet travaux :
Extension maison
févr. 2011 ,
93190 LIVRY-GARGAN
Description de la demande :
Je souhaite réunir un ancien poulailler (construction bois) d'une surface de 32m² et une dépendance (construction béton) d'une surface de 27m² en créant de la surface en plus (à peu près 16m²) en vue d'y habiter. Il faudra donc relier ce bâtiment à tout à l'égout, l'alimenter en électricité, eau, etc. Prévoir l'isolation. La toiture est, je pense à refaire totalement. Le poulailler et la dépendance ne sont pas de la même hauteur. Il y aura des murs à démolir, des ouvertures à créer. Pour une idée approximative du projet, je souhaite une maison de 3/4 pièces (2 chambres) avec cuisine aménagée séparée, salle de bain et wc séparés.
Précisions :
Précisions :
- Surface totale des planchers après travaux (m2)? ... Shon < 170 m2.
- Surface totale des travaux (m2)? ... 75
- La demande comprend ... Le gros oeuvre + le second oeuvre (totalité des travaux)
- Surface de la construction (m2)? ... 75
- La demande comprend ... La pose + la fourniture des matériaux
Echanges intéressants avec une entreprise
| Le professionnel, le 08/02/2011 | Bonsoir! Pour faire une estimation serieuse,, il nous faiut les plans que vous dites avoir été réalisés! Comptez 1000 à 2500 euros/m2 pour un projet sérieux... Nous aimons beaucoup les poullaillers et les soues à cochons: nous en avons fait de tres agréables chambres d'hotes, par exemple!!! En l'attent ed vos precisions! Bien cordialement! |
| Le client, le 09/02/2011 | Bonjour, je tiens à vous remercier pour votre rapidité quant à votre réponse. Je me suis trompée lors de la saisir de ma demande, je n'ai pas encore de plans à fournir. En revanche, une architecte doit venir faire des relevés en fin de semaine. Peut-être pourrais-je vous fournir un croquis de ce qui est existant et de ce que je souhaite en attendant d'avoir les plans. Qu'entendez-vous par "projet sérieux" ? J'ai également eu une estimation par un autre professionnel qui m'écrit qu'il faut compter 50 000€ alors que vous me parler de 1000 à 2500 euros/m². Merci pour les informations complémentaires que vous pourrez m'apporter. Cordialement |
| Le professionnel, le 09/02/2011 | Bonjour! Peut etre pourriez vou dejà mettre ici des photos de l'existant: poullailler etc... Notre chiffre et celui du confrere ne sont pas si eloignés, car il a du additionner 32 et 27, ce qui fait 60m2 et appliquer une decote, du fait de l'existant, soit 60m2 x 1000 euros= 60000 euros - décote de 15%=50000 euros! Mais, c'est un peu risqué, car l'existant est quelque fois beaucoup plus complmiqué et long à restaurer.. Que de faire du neuf! Mais, encore un fois, n'hesitez pas à mettre quelqeus photos: celui m'inspirera toute l a nuit! Nous iamons beaucoup l'ancien, et ne faisons presque plus que celà... En l'attente de vos ordres, bien cordialement! |
| Le client, le 09/02/2011 | Bonjour, merci pour l'information, je ne comprenais d'où venait cette différence de prix ! Pour les photos, je vous les joindrai volontiers à la fin de la semaine avec quelques croquis. Cordialement |
| Le client, le 15/02/2011 | Bonjour, je me permets de vous recontacter pour vous informer que j'ai mis des photos et un croquis de ce qui est existant. J'espère que cela vous permettra de vous faire une idée plus précise de ce qu'il y aura à faire. Cordialement |
| Le professionnel, le 15/02/2011 | Bonjour! Merci pour les photos et le croquis! Il nous faut maintenant savoir à quel endroit de ce croquis vou sprojetez d'agrandir? Il faut bien avoir en tete le plu, pour connaitre les servitudes de vues, le s reculs etc... En l'attente de vos precisions, bien cordialement! |
| Le client, le 15/02/2011 | Bonjour, je viens de me rendre compte qu'il manque une partie des photos, je les retransfère... En attendant ce que je souhaite faire c'est faire rejoindre les deux bâtiments (cf 1plvi- 6. Jpg) ce qui nous donnerait un bâtiment en l. (dans la limite de 30% de surface en plus, dixit le plu) en ce qui concerne les ouvertures, on n'aura pas vraiment le choix, elles ne se feront que d'un seul côté car les murs sont sur les limites séparatives sur 3 côtés (en haut, en bas et à droite du croquis). En revanche sur la gauche pas de problème, ça donne sur le jardin de notre terrain et les bâtiments sont situés à bien plus de 8m de la maison principale (n'apparait pas sur les photos et croquis) pour le recul, normalement on doit avoir une distance de 3 mètres minimum si la hauteur dépasse 3m, il reste des parts d'ombre sur le plu (qui je l'avoue est indigeste), je dois reprendre rdv avec le service d'urbanisme de ma mairie pour avoir plus de détails et d'éclaircissement. La personne qui m'a reçue la première fois m'a affirmé que je pouvais étendre ces deux bâtiments mais que j'avais l'obligation de garder les murs donnant sur mes voisins. Cordialement |
| Le professionnel, le 15/02/2011 | Et bien, pour moi, il semble que la solution la plus simple soit de "tirer" une baie ou une paire de baies (!!! ) entre la cabane de gauche et la facade de droite (maison? ) afin de ne pas "plomber" l aclarté, l'on pourrait rajouter un ou plusieurs grands chassis de toit, car les feneteres de la maison vont donner.. Sur un espace clos.... Est ce que vous me suivez???? Et je vous promets un prix.. Compressé! Avec une belle clarté, et du volume! Bien cordialement! |
| Le client, le 15/02/2011 | Oui effectivement c'est ce que je crains quant à la clarté du logement. Je tiens à vous remercier pour tous ces renseignements et précisions. J'attends de voir le service d'urbanisme de ma mairie ainsi que les plans que doit me fournir l'architecte. Je ne manquerai évidemment pas de vous recontacter le moment venu. Cordialement |
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Bonjour! Selon votre descriptif, nous pourrions vous donner une estimation globale, mais vous vous en doutez bien, cette dernière ne peut être ferme et définitive qu'à partir du moment où le chantier aura été visité. Comptez toutefois, selon divers points à aborder, que la moyenne au m² que nous vous proposons est de l'ordre de 1000€ ht bien cordialement!
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Bonjour mon estimation est entre 45000 et 49000 euro ttc
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Bonjour, nous sommes une entreprise d'architecture intérieure rénovation construction immobilière. Expérience avec garanties décennales tce compris maîtrise d'œuvre. La fourchette estimative est large, mais par expérience, comptez de 600 à 1500 euros/m² pour ce type de réalisation. Mais le coût de votre projet dépendra aussi notamment de l'état de l'existant (terrain plat ou en pente), des accès, des possibilités techniques, du choix des matériaux, de la structure de votre pavillon futur, toiture zinc, ardoise, bac acier, tuiles mécaniques? de l?escalier éventuel... Il faut plus de précisions pour tenter de vous répondre objectivement et tenter de dégager un budget correspondant. Suivant les règles de l?urbanisme en vigueur, un permis de construire est nécessaire, il conviendra d?étudier le cadastre et les possibilités offertes en regard du plu de votre ville. D?autre part, avez une idée de budget alloué pour vos travaux et êtes vous déjà propriétaire de ce logement ? Le plus simple restant de faire une visite du site, dès lors un devis détaillé et plans correspondants pourrons être effectués selon vos attentes et budget. Cordialement.
Estimation de devis : 60 000 euros
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