1- agrandissement/reconstruction de la dalle existante pour supporter la veranda: la dalle existante faisant 400*280 environ et devant faire 400*500 environ. 2- transformer une double fenetre existante en ouverture jusqu’ au sol (pas d’ agrandissement horizontal juste vers le bas de la fenetre) a. Optionnel : pose d’ une porte coulissante « invisible ». 3- realisation chaffage au sol. Chauffage devant être relié à une nouvelel chaudière à gaz. De la pose des tuyaux au sol jusqu’ à la finition (sol effet beton lisse) et raccordement au système de chauffage. La chaudière sera remplacée et déplacer pendant le chanitier de la veranda. Cependant le chauffage au sol pourrait être remplacé par la pose d'une climatisation réversible. 4- construction de la veranda y compris maçonnerie (notamment peut être un muret à monter sur un des côtés de la veranda à hauteur d’ une maçonnerie existante. 5- déplacement de la sortie d’ eau froide extérieur existante pour la reporter hors veranda. 6- déplacement de la prise murale exterieur dans la veranda + ajout d’ une prise supplémentaire. 7- déplacement de l’ eclairage exterieur pour mieux la placer dans la véranda ainsi que de l’ interupteur aujourd’ hui à l’ interieur cuisine mais voulant l’ avoir dans la véranda + doublement interupteur pour pouvoir allumer par chacune des entrées. 8- ajout eclairage exterieur (hors veranda)9- finitions diverses : placo. Pleintes. Peintures. Description veranda souhaitée : le but est d’ ajouter une véritable pièce à vivre. Été comme hiver bien qu’ orientée nord. Nécessité d’ une isolation thermique et phonique importante (orienté nord. Ne verra pas le soleil et phonique car en copropriété pour ne pas déranger ou être dérangé). Nécessité de verre sécurisé pour tous les éléments en verre. La veranda ne sera pas dotée de volets. Un grande partie des surface vitrée devra être translucide et non transparente (pour garder notre intimité et la luminosité) seules les parties les plus vers le jardin seront transparentes => baie vitrée + porte coulissante face au jardin + 1ere partie baie vitrée sur le coté (voir schéma 3d). Pour les vitre translucide il faudrait avoir une colorie qui laisse bien passer la lumière tout en restant proche des couleurs de l’ immeuble extérieur : blanc cassé/meulière. La porte coulissante devra être sécurisé pour éviter toute effraction trop aisée.

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Bonjour. Je suis architecte d'intérieur. Et je réalise un projet de salon de thé+confiserie à maisons-alfort. Je cherche à faire une estimation du coût des travaux et à prendre contact avec des entreprises. Le local (92m²) est sur 2 niveaux : rdc 57m². R+1 35 m² donc mezzanine de 1
0.80m². En prolongement de cette dernière. Nous souhaitons créer une mezzanine autoportante en bois supplémentaire. Hauteur sous plafond :
4.80m (double hauteur). 2.40m (rdc sous mezzanine). 2.20m (r+1) - valeurs prises de dalle à dalle brutes. Le local est neuf et brut. Les zones créées sont : rdc. Zone de restauration rdc. Espace cuisine et vente (caisse) rdc. Sas sanitaire + sanitaire pmr r+
1. Zone de restauration r+1. Sas sanitaire + sanitaire r+1. Bureau bas de gamme de 19.60m² -chape à faire sur les 2 niveaux (prévoir des prises électriques au sol). Cf descriptif. -isolation intérieure de façade. Cf descriptif. -cloisons de blocs sanitaires. Dont 2 reçoivent des portes coulissantes. Cf descriptif. -peinture sur ba13 neuf. Dont les joints ont déjà été enduits. Cf descriptif. -faux plafonds (le flocage est apparent). Surface 106m². (ajouter cette donnée au descriptif joint) -mezzanine autoportante en bois
2.70m x 5.60m avec garde corps verre. (ajouter cette donnée au descriptif joint) -escalier bois droit 15 marches. Largeur 120cm. Le dessous d'escalier sera cloisonné pour créer du rangement. Garde corps en verre de préférence. -solution chauffage à étudier -ventilation à étudier -plomberie et électricité. Cf descriptif -le tableau électrique est à déplacer de 2m si possible -revêtement de sol : planchers pour zone principales. Carrelages pour sanitaire. Lino pour bureaux. Cf descriptif il n'y a pas de fenêtre à poser. Merci pour les devis que vous me ferez parvenir. Bien cordialement.

Précisions :

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