Bonjour. Je suis très intéressée pour acheter une maison mais ce bien est à rénover et j'aurais besoin d'estimer au plus proche le budget travaux à prévoir. C'est une maison de bourg. Sur deux niveaux. Mitoyenne des deux côtés. Construction en pierre (avant 190
0). La surface totale fait 65m2. Il y a ensuite un terrain de 25m de long et au fond un garage également sur deux niveaux. La toiture et la charpente de la maison sont ok. L'isolation des combles perdues aussi. Pour le reste il faut prévoir : - l'électricité: revoir entièrement l'installation prévoir nouveau tableau. Prises et éclairages. Prévoir également d'amener l'électricité jusqu'au garage. Prévoir l'installation de 5 chauffages électriques+1ballon d'eau chaude électrique 150l. - la plomberie: revoir entièrement l'installation. Je ne souhaite pas conserver la cuisine/wc/salle d'eau là ou ils sont j'aimerai les déplacer d'env. 6m pour qu'ils soient dans la pièce à côté. Prévoir une douche. Un lavabo. 1wc. Prévoir également les évacuations et l'installation pour la cuisine (une basique type ikea) et le lave linge. Installation également d'une vmc hygroréglable. - maçonnerie: prévoir de casser la dalle (chape? )existante au moins en partie pour passer les canalisations dues au déplacement des sanitaires ainsi que prévoir un drain autour des murs en pierre qui présentent des problèmes d'humidité. Couler une nouvelle dalle (chape? ). Ouvrir un mur porteur (pierre 80cm) pour créer une grande baie à la place d'une porte existante. - cloisons: prévoir les cloison pour la salle de bain/wc (maximum 5m2 au sol pour l'ensemble) + isolant thermique et phonique. Prévoir un faux plafond pour les deux chambres de l'étage: 13m2chacunes - isolation: prévoir le doublage des murs avec isolation phonique et thermique pour l'ensemble de la maison. - les huisseries: 3 fenêtres sur mesures à prévoir. 1 grande baie à galandage et une porte d'entrée vitrée. Je souhaite de l'alu anthracite pour l'ensemble. Ne pas prévoir de volets. Je conserve les volets "accordéons" existants. - prévoir l'installation d'un poêle à bois et probable rénovation du conduit de cheminée existant. Selon le budget pour cette première partie. Concernant la rénovation de la maison. Il faudra que je m'attaque au garage (25m2 au sol sur 2niveaux): prévoir dépose et pose d'un nouveau plancher. Dépose et pose d'une nouvelle charpente et couverture tuiles(toit 2pentes. Peu prononcé). Installation d'une très grande fenêtre (env2mx
1.5
0)et d'une toute petite(50x50cm). Merci de séparer le budget maison et garage si possible. Ne pas prévoir la peinture des murs ni les sols.

Précisions :

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Bonjour. Nous souhaiterions un devis estimatif pour les travaux suivants. La liste est faite par pièce pour plus de simplicité. Entrée :
4.18m² * tableau électrique avec différentiel : 8 ou 9 departs - marque legrand impérativement * dépose de plaques de liège collées au mur * enduits. Poncage pour préparation des murs * peinture mur et plafond cuisine: 7m² * 1 cloison à démolir pour ouverture sur salon : longueur :
3.5m / hauteur 2.50m * boucher une porte d'entrée taille standard (petite cloison à monter) *dépose de la cuisine : environ 8 meubles + plan de travail * dépose du carrelage crédence murale cuisine sur 4 mètres environ * dépose carrelage au sol * installation prises pour plaque vitrocéramique. Four encastré. Frigo. Lave vaisselle * pose d'une cuisine qui sera achetée en magasin * fourniture et pose de parquet (milieu de gamme) au sol 4m*2m environ * peinture cuisine (rebouchage. Lissage etc à prévoir) sur une surface de 5 m² environ * peinture plafond de la cuisine * ajout de 2 prises sur la nouvelle credence 'en saillie' salon : 20 m2 * ajout d'une cloison avec isolation thermique
/ phonique:longueur 2.50m / hauteur 2.50m* * enduit de lissage sur la nouvelle cloison * peinture de la nouvelle cloison * peinture sol et plafond de la pièce : pas de préparation car papier à peindre sur les murs en parfait état * prévoir ajout d'une prise en saillie salle de bain : 4 m² * dépose baignoire 70*150 * dépose meuble et vasque (80 cm environ) * dépose bidet * dépose carrelage mural + carrelage au sol * installation d'une baignoire 70*140 * installation nouvelle robineterie baignoire * installation colonne de douche pour baignoire * installation paroi de douche baignoire * installation meuble de 80cm avec vasque * installation vidange pour machine à laver * pose carrelage et listel mural :
1.60m largeur 2.50 metres longueur. * peinture sur mur non carrelés et plafond * pose carrelage sol : scellée :
2.50 largeur /
1.60 longueur * prévoir 2 nouvelles prises : 1 pour machine à laver. Une en extra * déposer du chauffage (pas de nouveau chauffage installé ni seche serviette) important : baignoire. Lavabo. Paroi. Carrelage et robinetteries seront achetés par nos soins.

Précisions :

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