Bonjour? Il s'agit d'un garage transformable en habitation en centre bourg. Le batiment est couvert par charpente bois tuiles anciennes. La surface au sol est de 80 m². Il s'agit de terre battue. Le batiment est de même niveau que la rue coté nord et se trouve a 60 cm en dessous du jardin coté sud il y a donc trois marches à l'intérieur du garage pour accéder au jardin. Deux grandes portes anciennes deux pans de garage coté rue deux fen etres et une porte coté sud. Il existe un plancher pour l'étage en torchis et poutres avec deux grosses poutres porteuses. L'eau est installée mais pas d'électricité et pas de raccord au tout a l'égout disponible coté rue donc proche. Il n'y a evidemment pas de chauffage. Je souhaiterai connaitre le cout d'une renovation telle que celle ci avec une chambre un salle de douche et un espace salon cuisine au rdc et au moins deux chambres et un wc a l'etage. Je souhaiterai eventuellement associer energies renouvelables au niveau electricite et chauffage. Pas de cuisine equipee souhaitee sauf si budget... Sinon que pensez vous que je pourrais realiser avec environ 60 000 ou 70000 euros?

Précisions :

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Bonjour, il s'agit d'une petite maison de ville dans le 13ème arrondissement à paris. Elle fait 70 m2 (loi carrez) sur 2 niveaux, avec au moins 3 m de hsp, plus un sous- sol total semi enterré de 35 m
2. L'électricité est ok (refaite en 2005), les fenetres (double vitrage partout) aussi, les sols (parquet et carrelage) aussi. Le chauffage est au gaz, la chaudière a 40 ans mais fonctionne : je n?y touche pas pour l?instant il s'agit de : - rénover entièrement la cuisine (8m
2) qui est fonctionnelle mais vieillote, en envisageant, si ce n?est pas trop compliqué, d'ouvrir le mur sur la salle à manger (j'ignore si le mur est porteur) : dépose du carrelage au mur (2m
2) et pose de nouveaux carreaux, d'un plan de travail (style ikea en bois), d'éléments bas ikea (on peut garder les éléments hauts sur mesure, à repeindre) changer l?évier, refaire la peinture murs et plafonds - rénover entièrement la salle d'eau au 1er étage (4m
2) : douche, lavabo, wc - refaire la peinture dans toutes les pièces (murs et plafonds) : 70 m2, 3 m hsp - le grenier (32 m
2) est aménageable avec soupente: il faut l'ouvrir en mezzanine sur une des chambres (trémie de 3m sur 2 avec une échelle simple type mezzanine), agrandir un vélux ancien, revoir l'étancheïté de la toiture, doubler en ba13, peindre et installer quelques prises (il y a une arrivée d?electricité aux normes - en ce qui concerne le sous-sol (35 m
2), il est un peu bas de plafond (1m80) : il faudrait le décaisser sur 50 cm (actuellement c?est une dalle de béton), puis refaire une chape et poser du carrelage (style carreaux ciment). Par ailleurs il y un wc et les branchements pour la machine à laver : il faudrait cloisonner et créer une vraie salle de bain (avec baignoire ) des wc séparés et une buanderie. Il y a un accès direct sur la rue, donc l?évacuation des gravats est simple - enfin le sous sol ouvre sur l'extérieur par une vieille porte de garage (1m50 sur 1m8
0) qu'il faudrait remplacer par une baie vitrée (double vitrage sécurit et volet de sécurité). Merci d'avance pour votre devis cordialement

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