Bonjour, j'aimerais avoir un devis pour la rénovation d'une maison que je viens d'aller visiter et que je souhaiterais acheter. C'est une maison en pierre de 50m2 habitable + 20m2 de sous sol que je souhaiterais aménager, actuellement non isolée, sol en terre battue, qu'il faudrait creuser d'environ 20cm pour récupérer une hauteur sous plafond suffisante. Les ouvertures sont en pvc double vitrage et peuvent être conserver sans problème, rien a envisager de ce coté là. Un assainissement autonome est à prévoir (pas de fosse sceptique aujourd'hui), à savoir une micro-station, à installer dans la cour qui fait au maximum 50m2 (plus un pompe pour pouvoir passer les toilettes et buanderie avec lave linge au sous sol). La plomberie et l'électricité sont a refaire entièrement. Le mur nord est à isoler par l'intérieur (env. 8m x
2.5m), la toiture je pense est à refaire au moins sur une partie du batiment car il faudrait pouvoir installer 1 velux sur le toit afin de mieux éclairer la partie "chambre" qui se situe au dessus du sous sol pour lequel il faudra prévoir une arrivée de lumière par le plafond (puit de lumière soit par petite surface au sol en pavés de verre au sol ou partie vitrée? ). La partie sous sol a déjà une ouverture qui peut passer vitrée et un petit soupirail qui amène déjà un peu de lumière. Un accès au sous sol par l'intérieur devra être crée et un escalier posé. Pour le sous sol, il faut couler une dalle sur 20m2, ensuite électricité, aération etc... À installer. J'aimerais avoir un estimatif au plus juste afin de voir si l'achat de ce bien est envisageable par rapport à mon budget global, si je tente de négocier ou si tout simplement j'arrête là mon projet. Si possible merci de me détailler le coût pour chaque poste de travaux: telle somme pour l'assainissement, telle somme pour la toiture, etc... Merci par avance pour vos réponses.

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Le début des travaux est prévu fin décembre 2010 début janvier 2011 au plus tard. Les travaux à effectuer sont :
1. L'isolation thermique par la pose de ba13 de la périphérie de la maison soit 90m2 (33m x
2.70m hauteur). - l'isolation thermique des murs sera par l'intérieur et devra avoir un coefficient de résistance thermique supérieur ou égal à 2,8 + bandes et enduits des murs prêts à peindre.
2. La pose d'un faux plafond par la pose de ba13 (descente 10cm) sur rail pour 90m2 + bandes et enduits du plafond prêt à peindre.
3. Condamnation d'une porte de service donnant (séjour/entrée) par la pose de carreaux de plâtre.
4. L'ouverture d'un mur porteur donnant sur (séjour/entrée) sur environ 4m de long avec la pose d'un ipn.
5. Mise en œuvre d?une cloison en carreaux de plâtre avec porte de service pour séparation (séjour/entrée).
6. Dépose de 3 conduits de ventilations (cuisine, salle de bains et wc) en fibro ciment passant par les combles avec cheminées sur le toit + pose et raccordement d?une vmc simple flux posée dans le comble.
7. Vérification des combles et de la toiture, boiseries, état du sol, fuites et changement de tuiles si besoin. - nettoyage du toit extérieur (mousse) cordialement

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