Bonjour. J'aurais besoin de renover un appartement t5 de 72m2 dans le cadre d'un investissement locatif (création de colocation). L'appartement date de 195
4. - dans les 4 chambres (8.5m2. 8.5m2. 11m
2. 11m2) il faut retirer le papier peint et peindre murs et plafonds. Refaire le sol (je pensais mettre du lino de qualité permettant une bonne isolation au bruit. Ou du parquet mais qui risque d' être plus couteux). mettre les lumières au plafond les lumieres sont sur les murs pour le moment. - il faudrait également rallonger un mur existant (1 mètre environ) et rajouter une porte pour creer la 4eme chambre qui est actuelemment une salle a manger. - refaire le salon de 18m2 repeindre la piece. Refaire le sol (parquet ou lino) il existe egalement un placard integré dans un mur qu'il faudrait reamenager en etagere ou eventuellement le faire disparaitre pour agrandir la piece. Il faut voir ce qu'il est possible de faire. Mais pour un premier devis. Il s'agirait juste d'ouvrir le placard en retirant les portes et de reamenager l'interieur en mettant des etageres. - cuisine la cuisine existe et semble etre en bon etat. Il faudrait juste la renover en changeant le plan de travail (il doit y avoir 5-6 m2 de longeur). En refaisant murs (peinture et credance) et sols (carrelage). En remplacant l'electromenager (four. Lave-vaisselle. Plaque de gaz a remplacer par plaque electrique. L'electromenager etant fourni par moi). - refaire la salle de bain baignoire a remplacer par une grande douche italienne. installer un double vasque en remplacement du simple vasque (2 petits vasques car la largeur serait de 80-90 cm). eventuellement installer un placard sur mesure (environ 2m de large et
1.5m de hauteur. Le lave-linge et le seche- linge se trouvant en dessous). - refaire l'electricité dans l'appartement (tableau électrique notamment. Mettre les branchements electromenager de la cuisine aux normes si besoin) - repeindre et l'entrée de 3m2 et les toilettes. Je précise enfin que l'appartement est situé au 3étage sans ascenseur. les escaliers sont assez larges. l'idée est de faire du moyen de gamme et pas du premier prix. Ni du haut de gamme. l'isolation phonique des chambres est optionel et ne se fera que si ça peut passer au niveau budget. Sachant que mon budget est limité. Le placard sur mesure dans la salle de bain est également optionnel. Donc j'aimerai que ces 2 éléments apparaissent séparément dans le devis. Je pense que tout y est. Cordialement. alexandre

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Bonjour, je suis en train d'acquérir un studio de 40m² que je souhaiterai transformer en 2 pièces. Les travaux consisteraient à :
1 - démolition des cloisons : 9 pour une surface totale de 35m². 2 - enlever 3 portes battantes (taille : 2 x 84 cm + 1 x 74 cm) 3 - reconstruction des pièces : 8 cloisons à poser avec isolation phonique & thermique (taille ~ 40m²)
4 - pose de 3 portes : 2 coulissantes encastrées dans la cloison (taille 73 cm) + une porte battante (rénovation de l'existante)
5 - refaire toute l'électricité aux normes et encastré (tableau + prise + interrupteur + luminaire)
6 - isolation thermique et phonique des murs donnant sur l'extérieur : 52m² 7 - changement de 3 fenêtres : 1 en triple vitrage (taille largeur : 2.80 m) + 2 en double vitrage (taille : 40 cm / taille : 100 cm) 8 - peinture de toutes les pièces : plafond + murs (préparation à effectuer car actuellement papier peint)
9 - sols : parquet à poncer + vitrifier (salon + entrée), soit ~ 20 m² / parquet à poser dans nouvelle chambre, soit environ 11m² / carrelage à poser dans cuisine ~ 6m² / carrelage à poser dans salle de bain : ~ 5m² 10 - installation salle de bain + wc (à déplacer d'environ 3 m): création d'une douche italienne (90 x 12
0)
/ pose meuble salle de bain + wc suspendu 11 - installation cuisine américaine ( à déplacer d'environ 6m) : pose des meubles + électroménager. Pour le matériel, il faudrait prévoir du moyen de gamme. Si possible pourriez- vous détailler le devis par corps d'état ? Je vous remercie par avance. Cordialement

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