Bonjour. Je cherche à estimer le cout des travaux de rénovation d'un loft actuellement dans un état brut. Les murs extérieurs. Les fenêtres et la toiture sont neufs (toit en pente unique douce - revêtement "permapan"). Il y a une arrivé et une évacuation d'eau. Ainsi qu'un compteur électrique. La surface fait 70m2 au sol. Avec une mezzanine sur la moitié de la surface (environ 30m
2) l'ensemble est sain mais brut. La mezzanine est aujourd'hui trop faible pour soutenir des pièces à l'étage. Elle est maintenue par une poutre en acier reposant sur un pylône porteur. Et des poutrelles en bois non croisées. Je n'ai pas réalisé d'étude pour connaitre la résistance actuelle de la mezzanine. Les plans prévus pour l'appartement permettent d'envisager un mur porteur sous ma mezzanine. Description des travaux attendus : renforcer la mezzanine (bonne isolation phonique recherchée) par l'ajout de mur(s) porteur(s) isoler le toit et le "plafonner". Intégration de luminaires dans le plafond. Créer une seconde évacuation d'eau à l'opposé de la pièce principale (9m de distance) créer 2 ouvertures zénithales dans le toit (ouverture fixe) d'environ 120x120 (hauteur sous plafond 5m) créer et isoler les murs pour l'ensemble des pièces (3 chambres. 2 sdb. 2wc. Débaras/buanderie) installer des vitrages ateliers (environ 4m linéaires sur 2/3m de hauteur) installer un système de ventilation pour l'ensemble des pièces. Installer l'électricité dans l'ensemble des pièces (hors fourniture chauffe-eau/chauffage). Installation à intégrer dans les murs. Installer la plomberie et les pièces d'eau (hors fournitures baignoire/lavabo/robinets) revêtement de sol : béton ciré sur l'espace principal (70m
2). Parquet flottant à l'étage (30m2). Peinture murs et plafond (hauteur sous plafond 5m dans la pièce principale sur 35m
2) option : renfort de la mezzanine par renfort de poutres ou autre technique. Option : créer 3 petites ouvertures zénithales de 50x50 option : chauffage électrique par le sol

Précisions :

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Description du projet local : 20 m2 en rdc donnant sur rue, hauteur sur plafond =300cm dans un immeuble haussmannien en pierre de taille. Paris 17eme descriptifs des trvaux a realiser démolition dépose de la baignoire dépose de la cuisine existante ouverture du placard en hauteur dépose de la partie supérieure et ouverture du mur divisant la salle de bain de la cuisine existantes dépose de la partie superieure du mur vitré dépose de deux placards (a gauche et a droite de la porte d?entrée) ouverture de la cheminée dépose de la porte de la salle de bain existante dépose de revêtement existant du mur mitoyen et traitement de pierre nue construction mezzanine : pose de poutres et du parquet avec couche isolante et fixation de l?échelle et garde corps placard contenant le chauffe-,eau existant pose de deux portes (salle de bain et dressing) plomberie déplacement de wc et lavabo pose de la douche et siphon sur le sol connexion du lave-,linge et lave-, vaisselle pose de l?évier electricité pose des prises électriques, téléphone, antenne tv pose des spots lumineux au plafond et niche bibliothèque extracteur d?air vmc dans la salle de bain et dans la cuisine peinture complete protection des sols en bois plafond et moulures a réparer sols pose de parquet flottant ou option de ponçage du parquet existant et pose de parquet similaire dans le reste des sols pose de carrelage dans la salle de bain autres changement de fenêtre avec double vitrage et de la petite fenêtre pose de une vitre de sécurité a l?extérieure de la fenêtre isolation hydrofuge des murs, sols et mezzanine devis détaille poste par poste discriminant main d?oeuvre et matériaux equipement cuisine et salle de bain fournis a part les matériaux de plomberie et électricité limite de présentation de devis : 17/06/09 visite sur place à partir du 25/06/09 le devis doit être accompagné de références, des détails de la compagnie d?assurance. Les plans et documents fournis donne uniquement une première approximation du projet qui pourra éventuellement être modifie partiellement. Note importante : reste à charge de l?entreprise et son exclusive responsabilité la vérification des mesures fournis dans les plans et la prévision des travaux non inclus dans ce descriptif. Complément information : démolition supérieur de jusqu' 1 m en hauteur en un mur et dépose de vitre dans autre existante (no démolition total) pour créer mezzanine dessus. Ouverture de chemine ferme. Pose de murs diviseur pour créer niche et salle de bain (voir plan projeté) installation de un escalier au mezzanine et protection mezzanine. Changement de artefacts de salle de bain et création de douche encastre au sol. Adaptation de plomberie pour salle de bain et cuisine a cote vmc pour sdb et extraction cuisine pose de carrelage sdf et parquet flottant sur reste de studio peinture adaptation de installation électrique existante pas de tableau a faire installation de spots luminaires dans plafond je ne l

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