Bonjour. J'aurais besoin de renover un appartement t5 de 72m2 dans le cadre d'un investissement locatif (création de colocation). L'appartement date de 195
4. - dans les 4 chambres (8.5m2. 8.5m2. 11m
2. 11m2) il faut retirer le papier peint et peindre murs et plafonds. Refaire le sol (je pensais mettre du lino de qualité permettant une bonne isolation au bruit. Ou du parquet mais qui risque d' être plus couteux). mettre les lumières au plafond les lumieres sont sur les murs pour le moment. - il faudrait également rallonger un mur existant (1 mètre environ) et rajouter une porte pour creer la 4eme chambre qui est actuelemment une salle a manger. - refaire le salon de 18m2 repeindre la piece. Refaire le sol (parquet ou lino) il existe egalement un placard integré dans un mur qu'il faudrait reamenager en etagere ou eventuellement le faire disparaitre pour agrandir la piece. Il faut voir ce qu'il est possible de faire. Mais pour un premier devis. Il s'agirait juste d'ouvrir le placard en retirant les portes et de reamenager l'interieur en mettant des etageres. - cuisine la cuisine existe et semble etre en bon etat. Il faudrait juste la renover en changeant le plan de travail (il doit y avoir 5-6 m2 de longeur). En refaisant murs (peinture et credance) et sols (carrelage). En remplacant l'electromenager (four. Lave-vaisselle. Plaque de gaz a remplacer par plaque electrique. L'electromenager etant fourni par moi). - refaire la salle de bain baignoire a remplacer par une grande douche italienne. installer un double vasque en remplacement du simple vasque (2 petits vasques car la largeur serait de 80-90 cm). eventuellement installer un placard sur mesure (environ 2m de large et
1.5m de hauteur. Le lave-linge et le seche- linge se trouvant en dessous). - refaire l'electricité dans l'appartement (tableau électrique notamment. Mettre les branchements electromenager de la cuisine aux normes si besoin) - repeindre et l'entrée de 3m2 et les toilettes. Je précise enfin que l'appartement est situé au 3étage sans ascenseur. les escaliers sont assez larges. l'idée est de faire du moyen de gamme et pas du premier prix. Ni du haut de gamme. l'isolation phonique des chambres est optionel et ne se fera que si ça peut passer au niveau budget. Sachant que mon budget est limité. Le placard sur mesure dans la salle de bain est également optionnel. Donc j'aimerai que ces 2 éléments apparaissent séparément dans le devis. Je pense que tout y est. Cordialement. alexandre

Précisions :

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Abattre 4 cloisons environ 50 m2 de murs interieurs, remontage de cloisons avec isolation phoniques incluant 3 portes coulissantes dans les cloisons. Isolations des murs interieurs donnant sur l'exterieur. Prévoir changement et instal de 4 fenêtres double vitrage pvc (1 petite 50 cm2+ 2 normales + 1 porte fenêtre je ne sais pas si les fenêtres sont de taille standard) electricité à refaire tableau, prises existantes à vérifier, cablage (couloir sdd+wc +cuis+1 chambre dans faux plafond et cloisons et 14 prises à installer - faux plafonds à créer 25m2 ds cuis+sdd+wc +couloir, fourniture et pose d'1 salle de douche avec douche à l'italienne meuble vasque + 1 colonne (lapeyre), fourniture et pose d'1wc suspendu + lave mains. Prévoir toute la plomberie à faire dans sdd+ cuis +wc + prévoir alimentation lv + mal + evier + fourniture de l'évier cuisine - dépose carelage 15 m2 , réagréage et pose carrelage 20m2 dont (sol 15m2+5m2 murs dans cuis+ sdd+ wc), entoiler+ enduire les murs interieurs du salon + 1 chambre +couloir.. 200m2+ peinture - (plafonds ouvrir fissures(petites) et entoiler et enduit plafonds + peinture 50m2 env de plafonds moulurés ) a voir installation d'une chaudière à condensation chauffage + ecs en remplacement chaudière gaz récente existante + déplacements de certains radiateurs - suivant coût total des travaux éventuellement achat et installation d'une cuisine équipée (lapeyre) - faire l'estimation sans la cuisine équipée.

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