Bonjour. Le projet est de créer 11 appartements à but locatif d'une superficie de 40 m² en moyenne de type t2 dans une bâtiment sur deux niveaux de 213 m² plus un niveau de 75m² au dernier étage. Au rdc se situe un espace de bureau (213m²) qui ne fait pas partie de la rénovation. La bâtisse est en mur de brique 60 cm. Elle se situe dans une zone classée bâtiment de france (petite précision pour les huisseries extérieures). La charpente et la toiture on déjà été rénové. Nous avons donc trois plateaux nu avec les ouvertures existantes pour les menuiseries. Manque la création d'ouverture pour 4 vélux. La séparation des plateaux est en plancher hourdi. Les escaliers d' accès aux différents niveaux sont déjà existants (béton). Des plans d'architectes sont disponibles pour visualiser la configuration de la bâtisse mais je suis en train de les retravailler car ils ont été conçus pour la création de 6 grands appartements. A voir avec vous si je peux fournir une parti des matériaux pour faire baisser les coûts suivant vos prérogatives. Je reste à votre disposition pour tout complément d 'information. Cordialement

Précisions :

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Le but est de rénové un petit 3 pièces (35 m2 carrez) au 5eme étage sans ascenseur qui est habitable en l'état actuel. Plutôt bon état. Il est vide. Le diagnostique électrique montre un ensemble de problèmes (b
2.
3.
2. A, b3.
3.1a, b3.
3.
1.1, b3.
3.4a, b3.
3.4c, b3.
3.6e, b3.
3.
6.1, b4.3h, b5.3a, b5.
3.1, b6.
3.1a, b7.3c, b7.3d, b8.3a). Il faudrait au moins réparer/changer ce qui est dangereux. Peut être en profiter pour le mettre aux normes. Et profiter de ses travaux pour ajouter un réseau ethernet et déplacer les deux prises téléphoniques. Pour le moment, je pars sur une solution encastrée. Pour le chauffage, il y a cinq convecteurs électriques basiques (cuisine, salon, sdb, chambres) que je souhaiterais changer pour des solutions plus économes et programmables (individuellement ou/et globalement). Changer les 4 fenêtres (135x10
0) pour du double vitrage à lame argon, acoustique ar3 et certifié cekal. Pour 3 des 4 fenêtres il serait souhaitable qu'elles incorporent un volet roulant. En bois semble préférable, mais le pvc est aussi envisagé. Refaire la cuisine. 5 m2 en longueur (4,3m de long), un seul coté équipable. Emplacements à prévoir pour : un four avec plaques, lave linge, micro onde, évier. Le frigo restera indépendant, le reste peut être fourni par l'installateur. Matériel : bois, coloris bois. Rénover, et cirer, le parquet en chêne massif dans l'entrée, le salon, et les deux chambres (26 m2 de parquet). Il y a quelques lattes assez abimées. Vitrification envisageable selon conseils. Dans l'entrée, le salon, et les deux chambres, refaire les murs et plafonds. Enlever le papier peint existant, réparer les trous, petits dégâts et repeindre. 132 m2 maxi. Plafonds avec moulures en blanc. Une chambre en blanc. L'entrée, le salon et l'autre chambre auront des couleurs différentes. Peut être vaut-il mieux retapisser et peindre par dessus, à voir selon conseils. Merci d'essayer de donner un chiffre pour chaque type de travaux, en plus du global.. Je suis décisionnaire sur ce projet

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