Bonjour. Je suis très intéressée pour acheter une maison mais ce bien est à rénover et j'aurais besoin d'estimer au plus proche le budget travaux à prévoir. C'est une maison de bourg. Sur deux niveaux. Mitoyenne des deux côtés. Construction en pierre (avant 190
0). La surface totale fait 65m2. Il y a ensuite un terrain de 25m de long et au fond un garage également sur deux niveaux. La toiture et la charpente de la maison sont ok. L'isolation des combles perdues aussi. Pour le reste il faut prévoir : - l'électricité: revoir entièrement l'installation prévoir nouveau tableau. Prises et éclairages. Prévoir également d'amener l'électricité jusqu'au garage. Prévoir l'installation de 5 chauffages électriques+1ballon d'eau chaude électrique 150l. - la plomberie: revoir entièrement l'installation. Je ne souhaite pas conserver la cuisine/wc/salle d'eau là ou ils sont j'aimerai les déplacer d'env. 6m pour qu'ils soient dans la pièce à côté. Prévoir une douche. Un lavabo. 1wc. Prévoir également les évacuations et l'installation pour la cuisine (une basique type ikea) et le lave linge. Installation également d'une vmc hygroréglable. - maçonnerie: prévoir de casser la dalle (chape? )existante au moins en partie pour passer les canalisations dues au déplacement des sanitaires ainsi que prévoir un drain autour des murs en pierre qui présentent des problèmes d'humidité. Couler une nouvelle dalle (chape? ). Ouvrir un mur porteur (pierre 80cm) pour créer une grande baie à la place d'une porte existante. - cloisons: prévoir les cloison pour la salle de bain/wc (maximum 5m2 au sol pour l'ensemble) + isolant thermique et phonique. Prévoir un faux plafond pour les deux chambres de l'étage: 13m2chacunes - isolation: prévoir le doublage des murs avec isolation phonique et thermique pour l'ensemble de la maison. - les huisseries: 3 fenêtres sur mesures à prévoir. 1 grande baie à galandage et une porte d'entrée vitrée. Je souhaite de l'alu anthracite pour l'ensemble. Ne pas prévoir de volets. Je conserve les volets "accordéons" existants. - prévoir l'installation d'un poêle à bois et probable rénovation du conduit de cheminée existant. Selon le budget pour cette première partie. Concernant la rénovation de la maison. Il faudra que je m'attaque au garage (25m2 au sol sur 2niveaux): prévoir dépose et pose d'un nouveau plancher. Dépose et pose d'une nouvelle charpente et couverture tuiles(toit 2pentes. Peu prononcé). Installation d'une très grande fenêtre (env2mx
1.5
0)et d'une toute petite(50x50cm). Merci de séparer le budget maison et garage si possible. Ne pas prévoir la peinture des murs ni les sols.

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Création d'une salle de douches dans un garage qui mesure 8x3m. Dans la continuité d'une chambre qui à déjà été crée dans le fond de ce garage. Avec fenêtre sur l'extérieur. Il s'agit donc de 1-supprimer la cloison en parpaing existant actuellement entre chambre et reste du garage. 2- utiliser les gravats de ce mur en guise de remblai pour créer la dalle (partielle ou totale. Suivant les autres contraintes)de la salle de douches. Il existe actuellement une différence de niveau d'un marche entre le sol de la chambre et le sol du garage. Cette différence de niveau peut aussi servir à passer tuyaux et évacuations. 3-créer un nouveau mur de séparation entre salle de bains et garage. 4-tirer le réseau électrique 5-poser ou encastrer le réseau d'alimentation en eau (8m maximum) et évacuation (1m maximum) 6-créer une cloison partielle de séparation entre chambre et sdd avec une porte coulissante ou non. 7-installer une grande douche à l'italienne. Une ou deux vasques suivant la place disponible et un meuble de sdb. 8-carreler sol et murs jusqu'au plafond 9-poser un revêtement de plafond synthétique. Sans entretien. J'effectue cette démarche pour le compte d'un client qui envisage acheter à l'adresse indiquée ci-dessous. Je serai présent pour la visite préalable à tous travaux. Je peux fournir un plan de diagnostiqueur avec informations complémentaires

Précisions :

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