Actuellement 3eme etage entrée. Cuisine séparée. Double séjour. 3 chambres. 1 salle de bain. 1 wc combles 2 pièces. 1 wctravaux à réaliser 3ème étage supprimer la cuisine ( carrelage au sol et meubles de cuisine ) pour y installer une chambre avec parquet stratifié ( pas de modification de cloison ni porte ) mettre 2 cloisons dans le double séjour pour le séparer en 3 pièces et ajouter 2 portes mettre des serrures a chaque porte des 6 chambres installation de dressing en kit dans les chambres dans les combles au dessus agrandissement des wc avec creation d'une salle d'eau( douche. paroi de douche. Meuble vasque. Sèche serviette ) abattre cloison pour créer espace ouvert creation d'une cuisine ouverte avec elements hauts et bas. Plan de travail. Évier. Plaques. Hotte peinture des murs et plafonds ( 30m2 au sol )refaire toute l'électricité de l'appartement ( 6 chambres + pièce de vie + 2 salles de bain ) non au norme changer escalier entre 3eme étage et combles ( actuellement colimaçon a changer pour un quart tournant )

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Bonjour. Je cherche à estimer le cout des travaux de rénovation d'un loft actuellement dans un état brut. Les murs extérieurs. Les fenêtres et la toiture sont neufs (toit en pente unique douce - revêtement "permapan"). Il y a une arrivé et une évacuation d'eau. Ainsi qu'un compteur électrique. La surface fait 70m2 au sol. Avec une mezzanine sur la moitié de la surface (environ 30m
2) l'ensemble est sain mais brut. La mezzanine est aujourd'hui trop faible pour soutenir des pièces à l'étage. Elle est maintenue par une poutre en acier reposant sur un pylône porteur. Et des poutrelles en bois non croisées. Je n'ai pas réalisé d'étude pour connaitre la résistance actuelle de la mezzanine. Les plans prévus pour l'appartement permettent d'envisager un mur porteur sous ma mezzanine. Description des travaux attendus : renforcer la mezzanine (bonne isolation phonique recherchée) par l'ajout de mur(s) porteur(s) isoler le toit et le "plafonner". Intégration de luminaires dans le plafond. Créer une seconde évacuation d'eau à l'opposé de la pièce principale (9m de distance) créer 2 ouvertures zénithales dans le toit (ouverture fixe) d'environ 120x120 (hauteur sous plafond 5m) créer et isoler les murs pour l'ensemble des pièces (3 chambres. 2 sdb. 2wc. Débaras/buanderie) installer des vitrages ateliers (environ 4m linéaires sur 2/3m de hauteur) installer un système de ventilation pour l'ensemble des pièces. Installer l'électricité dans l'ensemble des pièces (hors fourniture chauffe-eau/chauffage). Installation à intégrer dans les murs. Installer la plomberie et les pièces d'eau (hors fournitures baignoire/lavabo/robinets) revêtement de sol : béton ciré sur l'espace principal (70m
2). Parquet flottant à l'étage (30m2). Peinture murs et plafond (hauteur sous plafond 5m dans la pièce principale sur 35m
2) option : renfort de la mezzanine par renfort de poutres ou autre technique. Option : créer 3 petites ouvertures zénithales de 50x50 option : chauffage électrique par le sol

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