Bonjour. Je cherche à estimer le cout des travaux de rénovation d'un loft actuellement dans un état brut. Les murs extérieurs. Les fenêtres et la toiture sont neufs (toit en pente unique douce - revêtement "permapan"). Il y a une arrivé et une évacuation d'eau. Ainsi qu'un compteur électrique. La surface fait 70m2 au sol. Avec une mezzanine sur la moitié de la surface (environ 30m
2) l'ensemble est sain mais brut. La mezzanine est aujourd'hui trop faible pour soutenir des pièces à l'étage. Elle est maintenue par une poutre en acier reposant sur un pylône porteur. Et des poutrelles en bois non croisées. Je n'ai pas réalisé d'étude pour connaitre la résistance actuelle de la mezzanine. Les plans prévus pour l'appartement permettent d'envisager un mur porteur sous ma mezzanine. Description des travaux attendus : renforcer la mezzanine (bonne isolation phonique recherchée) par l'ajout de mur(s) porteur(s) isoler le toit et le "plafonner". Intégration de luminaires dans le plafond. Créer une seconde évacuation d'eau à l'opposé de la pièce principale (9m de distance) créer 2 ouvertures zénithales dans le toit (ouverture fixe) d'environ 120x120 (hauteur sous plafond 5m) créer et isoler les murs pour l'ensemble des pièces (3 chambres. 2 sdb. 2wc. Débaras/buanderie) installer des vitrages ateliers (environ 4m linéaires sur 2/3m de hauteur) installer un système de ventilation pour l'ensemble des pièces. Installer l'électricité dans l'ensemble des pièces (hors fourniture chauffe-eau/chauffage). Installation à intégrer dans les murs. Installer la plomberie et les pièces d'eau (hors fournitures baignoire/lavabo/robinets) revêtement de sol : béton ciré sur l'espace principal (70m
2). Parquet flottant à l'étage (30m2). Peinture murs et plafond (hauteur sous plafond 5m dans la pièce principale sur 35m
2) option : renfort de la mezzanine par renfort de poutres ou autre technique. Option : créer 3 petites ouvertures zénithales de 50x50 option : chauffage électrique par le sol

Précisions :

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Bonjour. Ci-dessous les travaux à réaliser : au rdc: séjour et cuisine: remettre aux normes le tableau électrique. Supprimer le mur entre la cuisine et le séjour. Refaire le sol avec un lino coté cuisine. Poncage et vitrification du parquet existant coté séjour. Enlever les tapisseries. Refaire les murs et plafonds et les peindre en blanc. Pose d'un poele à bois. Sdb et wc remplacer le carrelage mural de la salle de bain par un carrelage blanc. Pose d'un lino au sol dans la salle de bain et les wc. Peindre en blanc les murs. Plafonds et menuiseries des wc et de la salle de bain. Escalier poncer et cirer les marches. Peindre en blanc la cage d'escalier (murs et plafond). A létage : chambre gauche: remplacer fenêtre existante par fenêtre en pvc à double vitrage. Enlever les tapisseries et isoler les murs avec placo isolant adapté. Refaire les murs et plafonds puis les peindre en blanc. Dépose du lino et poncage et vitrification ou cirage du parquet existant. Chambre droite: remplacer fenêtre existante par fenêtre en pvc à double vitrage. Poncage et vitrification ou cirage du parquet existant. Refaire les murs et plafonds puis les peindre en blanc. Local chaudière à fioul création ouverture pour ventilation du local cordialement

Précisions :

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