Nous avons l'intention d'acquérir une très ancienne maison dans le gers. Nous aimerions connaître à combien se chiffrerait sa rénovation. Il s'agit d'une maison en forme de t composée au rdc de 4 pièces non communiquantes : 1 pièce centrale (1
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros Œuvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Bonjour. Compromis signé ce jour. La maison est un plein-pied de 80m² . Mitoyen d'un côté. Maison de 1969 ges : g dpe : f suite aux différents diagnostiques. Il faudrait faire : électricité totale ( pas de prise de terre. Fils à nus... ) isolation des murs car la tapisserie actuelle n'est que sur du plâtre qui donne sur le béton ( je suppose rail + ba13 + isolant entre deux ? ) toiture en tôle fibro ciment amianté sur 80m² (sans compter les dépendances et le garage) = changement de toiture présence d'amiante détectée dans les dalles de sol à l'intérieur = enlèvement et remplacement par du carrelage imitation parquet isolation des combles non aménagés en passant par la trappe. Cloison à abattre pour ouvrir salon
/ salle à manger et cloison à monter pour refermer le salon actuel pour y faire une 2ème chambre. Installation de portes coulissantes ou porte à galandage (pour la nouvelle pièce crée) salle de bain intégralement à refaire ( installation d'une douche . Raccordement arrivée
/ évacuation remplacement baignoire / changement vasque ) mais utilisable dans l'état si possible connaitre les prix pour installer une cheminée ou un poêle (conduit déjà existant) nous y rentrons pour juin. Donc en plein été. Notre priorité est donc l'isolation. L'électricité et l'enlèvement du sol amianté au plus vite. Nous aimerions avoir un premier ordre d'idée de prix pour économiser un maximum durant ces 3 prochains mois. Merci

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :