Projet travaux :
Rénovation maison ancienne
déc. 2013 ,
32380 CASTERON
Description de la demande :
Nous avons l'intention d'acquérir une très ancienne maison dans le gers. Nous aimerions connaître à combien se chiffrerait sa rénovation. Il s'agit d'une maison en forme de t composée au rdc de 4 pièces non communiquantes : 1 pièce centrale (1
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros Œuvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa
Précisions :
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros Œuvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa
Précisions :
- Nombre de WC? ... 1
- Nombre de portes intérieures ... 2
- Nombre d'ouvertures importantes dans mur porteur ? ... 3
- Surface de murs à construire (m2) ... 12
- Type d'isolation pour les murs intérieurs ? ... Thermique
- Surface de combles à isoler (m2) ... 16
- Surface de murs extérieurs à isoler (m2) ... 125
- Nombre de fenêtres standard ... 4
- Nombre de petites fenêtres ... 4
- Nombre de douches? ... 1
- Type de cloison ... Avec isolation thermique
- Utilisation du placo pour ... Isoler des murs existants
- Surface de placo (m2) ... 125
- Quel matériaux pour les menuiseries ? ... Bois
- Quel matériaux pour les murs ? ... pierre
- Nombres de prises électriques ... 18
- Installer ou revoir un tableau électrique? ... Oui
- Electricité ? ... Avant doublage des cloisons
- Surface du toit (en m2) ... 80
- Toiture à 2 pentes ou à 4 pentes ? ... 4 pentes
- Matériaux pour le toit ... Tuiles
- Type de bien ? ... Maison
- Taille des carreaux ? ... 60x60
- Carrelage ... Collé
Echanges intéressants avec une entreprise
| Détail de l'estimation : | Instalation complete avec du materiel de chez legrand nouveau tableaux electrique drivia et inter et prise modele celiane de chez legrand 5 couleur au choix avec un passage du consuel pour la confirmite de l'installation je reste a votre disposition pour plus de renseignement thcnique cordialement |
| Montant de l'estimation : | 7500.0 euros |
| Le professionnel, le 28/12/2013 | Il faudrait avoir un rendez vous pour voir sur place vous aurez un devis precis cordialement |
| Le client, le 28/12/2013 | Question : cela intègre t il le raccordement au réseau ? |
| Le professionnel, le 29/12/2013 | Bonjour monsieur le raccordement au reseau il y a deux solution moins de 22 metres ces l'edf prend le cables a leur charge pour plus de 22 metres ces entreprise d'electricite que vous avaier choisi il faut mesuree la distance de la route au tableau electrique que l'electricien va faire mon entreprise prete un compteur de chantier gratuitement le temp des travaux je pense qu'il faudrais se voir pour un devis gratuit sa vous engage rien juste un devis cordialement |
| Le client, le 30/12/2013 | Bonjour, désolé mais je suis en normandie et le bien que j'ai l'intention d'acquérir dans le gers. Difficile de se rencontrer sur place. Avant de me déplacer, je souhaite avoir l'intégralité du coût de la rénovation que j'envisage. Si je n'ai que des devis parcellaire ce sera plus compliqué et sûrement plus long. La route et le réseau sont à 60 m de la maison. Assurez voius ces travaux de raccordement ou est ce uniquement erdf ? Je viens de joindre les plans du projet fini. Pour l'heure les pièces ne communiquent pas. |
| Le client, le 01/01/2014 | Avez vous reçu les plans? avez vous une idée de ce que coûterait le raccordement au réseau edrf ? merci pour vos réponses |
| Le professionnel, le 01/01/2014 | Bonsoir monsieur je vous presente mes veux d'annee 2014 les 60 metres sont a electricien que vous allez choisir je vous propose une nouvelle estimation avec le cables 2 fois 16 mm carree +le telephone+interphone+un cables 5 fois 1.5 mm carree pour le potail electrique + lumiere exterieur pour la somme de 8000 euros il faut prevoir le branchement edf le coffre au bord de route chez a vous de le demander cordialement |
| Le client, le 05/01/2014 | Bonjour, je viens de mettre en ligne des plans 3d. j'attedns de vos nouvelles en retour. cdlt |
| Le professionnel, le 05/01/2014 | Bonjour je reste sur ma proposision 8000 euros complet avec le cable de 60 m 2 fois 16 mm carree plus interphone plus telephone plus lumiere exterieur pour portail a vous de voir merci cordialement |
| Le client, le 06/01/2014 | Au final, pour être sûr d'avoir bien compris, pour l'ensemble électricité intérieure plus raccordement au réseau (60ml), nous arrivons à un total de 8000 €. est ce bien cela ? |
| Le professionnel, le 06/01/2014 | Bonjour oui vous avez bien compris totale 8000 euros cordialement les travaux sont prevu pour quand il faut me le dire a l'avance |
Echanges intéressants avec une entreprise
| Le professionnel, le 28/12/2013 | Bonjour!
la photo de cette enrayure du xvii° est tres suggestive, mais... Totalement insuffisante pour deviser! Merci de mettre ici de vraies photos et un plan general! en l'attente, pour vous bien servir, cordialement! |
| Le client, le 29/12/2013 | Désolé, je n'ai que cela. Les pièces font 4 x 4. Ceal devrait vius suffire |
| Le professionnel, le 29/12/2013 | Bonjour!
pour cette restauration lourde, comptez 800 euros/m2 tout compris, mais sans robinets en or massif... en l'attente de vos ordres, bien cordialement! |
| Le client, le 30/12/2013 | Bonjour, merci pour votre réponse. Quand vous dites tout compris, on intègre bien la réfection de la toiture, le doublage, le percement des murs porteur, le changement des menuiseries, l'électricité, la plomberie (cuisine, sde),la peinture, le carrelage, les terrasses, l'assainissement... Cela comprend-t-il également la piscine et le raccordement au réseau erdf ? Les 800 € sont-ils ttc ou ht ? Merci pour ces compléments d'information. Cordialement |
| Le professionnel, le 30/12/2013 | Bonjour! L'experience fait que nous savons que l'integralité des amenagements, et refections, en qualité standart, sera facturé à ce prix, mais evidemment pas... Les amenagements exterieurs, ni le s equipements de luxe exterieurs, tel que piscine, terrasses, etc... Le père noel est dejà passé! De meme nous comprenons le doublage isolant des murs.. Mais pas la reconstruction de batiments ecroulés!!! Nous reiterons notre demande de photos... Ce sera plus clair! En tout etat de cause, nous ne pourrons demarrez, qu'en etant certain que les dp ou pc auront ete deposes et obtenus.. Et le finacement.. Aussi! En l'attente, pour vous bien servir, cordialement! Ps: prix en franchise de tva... |
| Le client, le 30/12/2013 | Je viens de vous joindre des photos. Je viens de joindre également les plans du projet fini. Pour l'heure, les pièces ne communiquent pas. |
| Le client, le 01/01/2014 | Avez vous reçu les plans ? |
| Le professionnel, le 01/01/2014 | Bonjour! Bonne année! Il n'y a qu'une nouvelle photo de l'enrayure.. Prise d'un autre angle et qui nou s permet d'admirer une fenetre en demi-lune... Mais aucun plan, ni d'avant, ni d'apres... Concernant edf, je suis surpris que vous ayez besoin d'un branchement.. Puisque, fixés à l'enrayure, il y a un fil et une douille: donc il y a du avoir un branchement.. Et c'est à edf de l'actualiser... Notre prix est sur, notemment du fait de l'experience! Bien cordialement! |
| Le client, le 05/01/2014 | Bonjour, je viens de vous mettre en ligne 3 photos et un plan. J'espère que cela a fonctionné cette fois. Pour l'edf, c'est l'agent immobilier qui m'a dit qu'il fallait prévoir un raccordement erdf. Je fais le même constat que vous, il y a déjà quelques fils qui courent sur les poutres... Je vais revoir avec ce dernier cordialement. |
| Le professionnel, le 05/01/2014 | Bonjour! Merci de votre envoi, mais l'unique document est dans un format de word trop recent pour mon ordi... Concernant les agents immobiliers: ils sont souvent issus de la vente de voitures ou de tapis... Et ne connaissent rien! Bien cordialement! |
| Le client, le 05/01/2014 | Je viens de vous faire une version 97-2003, en espérant que cela marche. je viens de mettre en ligne un projet en 3d. cordialement |
| Le professionnel, le 06/01/2014 | Bonsoir!
bien recu les plans en 3d!
confirmons notre devis!
avez vous effectué une dp ou un pc?
quand souhiatez vous programmer le stravaux? bien cordialement! |
| Le client, le 06/01/2014 | Pour être sûr d'avoir bien compris,la rénovation du sol au plafond en intégrant l'électricité et la plomberie hors reconstruction, hors piscine s'élèverait à 800€ ht le m². est ce bien cela ? |
| Le professionnel, le 06/01/2014 | Oui! |
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| Le professionnel, le 28/12/2013 | Bonjour est ce que vous avez des plans cdt |
| Le client, le 28/12/2013 | Non. Désolé mais je viens de mettre des photos en ligne. Les pièces sont carrées 4x4 environ. |
| Le client, le 30/12/2013 | Bonjour,
je viens de joindre les plans du projet fini. Pour l'heure, les pièces ne communiquent pas. cdlt |
| Le professionnel, le 30/12/2013 | Merci je vais les étudier pour votre devis cdt |
| Le client, le 05/01/2014 | Bonjour, je viens de mettre en ligne des plans 3d. j'attends de vos nouvelles. cdlt |
| Le professionnel, le 05/01/2014 | Bonjour 1- bonne année 2014 d?après les plans que vous avez envoyé voici mon estimation sous réserve a/ pour les travaux des ouvertures + toutes les travaux de maçonnerie (murs, linteaux.... ) 5000 euros b/ travaux de placo plâtre + joints + peinture 11000 euros c/ toitures neuve charpente et tuiles 8000 euros d/ assurance décennales à jours bien cordialement |
| Le client, le 06/01/2014 | Merci pour ces éléments. |
| Le professionnel, le 06/01/2014 | Bonjour tenez moi de réponse bien cordialement |
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| Détail de l'estimation : | Bonjour, suite aux élements fourni par un plan et sans cctp ou descriptif électrique qui serait joint. J'estime votre projet à 7000 euros sans le raccordement erdf, sans appliques, chauffage, sèche-serviette, raccordement volet roulant? Réseau communication? Ce devis est estimatif et sera revu avec le client sur chantier. Il faudra descendre de normandie monsieur cordialement |
| Montant de l'estimation : | 7000.0 euros |
| Le professionnel, le 02/01/2014 | Bonjour, merçi de prévoir un plan et un rdv pour une estimation sérieuse. |
| Le client, le 05/01/2014 | Bonjour,
les éléments donnés dans le descriptif des travaux semblent pourtant suffisants pour certains de vos confrères. tant pis. je vais néanmoins essayer de vous adresser un projet finalisé en 3d cdlt |
| Le client, le 05/01/2014 | Je viens de mettre en ligne un projet en 3d. cdlt |
| Le professionnel, le 06/01/2014 | Bonjour monsieur, vous remerciant de vos documents précieux qui vont me permettre de réaliser un devis estimatif que nous affinerons ensemble si nous devrions travailler en commun. Dans le cadre et cela est le cas nous serions dans la norme nf-c 15100 pour une mise en conformité totale donc ne pas oublier le réseau courant faible obligatoire et surtout utile dont mes confrères ne vous indique pas. Un artisan est tenu de respecter les règles de l'art dans son exercice. Dans tous les cas un rdv sera nécessaire pour réaliser une étude sérieuse. Penser à l'éclairage led dans le cadre de la transition énergétique. Quel sera le mode de chauffage de votre projet? Cordialement |
| Le client, le 06/01/2014 | Bonjour,
je ne suis pas sur place. Je suis en normandie et le projet est dans le gers. Difficile de se rencontrer sur place. avec les plans et le projet finalisé en 3d, êtes vous en mesure de faire une estimation ? merci pour votre réponse. |
| Le client, le 08/01/2014 | Pour le chauffage je prévois des radiateurs électrique à fluide caloporteur. cdlt |
| Le professionnel, le 09/01/2014 | Bonjour monsieur, je comprends des radiateurs à inertie à fluide? Le chauffage électrique dépend d'une bonne isolation mur comble, fenêtre et taille de la pièce. Il estpossible et judicieux qu'ils soient programmés par thermostat d'ambiance pour les économies soit une ou 2 zones une fois ces informations fournies, il existe différentes marques donc les prix sont variables du simple ou double je suppose que vous souhaitez également un sèche serviette aussi? Ce projet sera estimé par la suite sur place cordialement |
| Le client, le 10/01/2014 | Il faut prévoir le moins coûteux concernant les radiateurs. S'agissant d une location saisonnière principalement estivale, ce ne sera qu'un appoint éventuellement en hiver. cordialement. |
| Le professionnel, le 11/01/2014 | Bonjour, bien ce seront des radiateur à fluide colporteur nf-ce donc à inertie puisque ils restituent la chaleur éteint en fonction de la surface des pièces à chauffer. Un sèche-serviette soufflant sera chiffré, ce chiffrage sera estimatif car je n'ai pas la dimensions des pièces. Merçi de communiquer les dimensions de chaque pièces cdlt |
| Le client, le 12/01/2014 | La dimension ndes pièces était communiquée. Elles font 16m² |
| Le professionnel, le 13/01/2014 | Bonjour
toutes les pièces? Hormis bien évidemment les toilette et sdb
en outre monsieur, un rayonnant suffirait amplement pour les chambres. Puisque on y fait que dormir. une gestion en fil pilote peu etre envisagéé pour les économies cordialement |
| Le professionnel, le 01/02/2014 | Bonjour, le projet est il toujours en cours? dans l'attente |
| Le client, le 01/02/2014 | Bonjour pour l'instant, il est suspendu le temps que je vende une maison cdlt |
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Estimation de devis : 100 000 euros
Bonsoir,pour votre projet il me sera difficile de vous donner un prix sans une visite sur place et savoir ce que vous desirez comme materiaux de construction pour vos creations d'ouvertures(pierre ou beton). Pour ce qui est de l'estimation demandé je pense que vous pouvez prevoir un budget de plus ou moins 100000 effectué en collaboration avec les differents corps d'etat avec lesquelles j'ai l'habitude de travailler. N'hesitez pas à me contacter si vous avez des questions. Cordialement
Estimation de devis : 100 000 euros
Bonsoir,pour votre projet il me sera difficile de vous donner un prix sans une visite sur place et savoir ce que vous desirez comme materiaux de construction pour vos creations d'ouvertures(pierre ou beton). Pour ce qui est de l'estimation demandé je pense que vous pouvez prevoir un budget de plus ou moins 100000 effectué en collaboration avec les differents corps d'etat avec lesquelles j'ai l'habitude de travailler. N'hesitez pas à me contacter si vous avez des questions. Cordialement
