Bonjour,etapes du projet : a/ phase conception 1 - prise de contact et relevé d?état des lieux - prise de contact, évaluation du projet. La première entrevue pe ...

Bonjour,etapes du projet : a/ phase conception 1 - prise de contact et relevé d?état des lieux - prise de contact, évaluation du projet. La première entrevue peut rester sans engagement mais le début de la mission n'aura lieu qu'après la signature d'un contrat normalisé. -mes honoraires : entre 9 et 15% du coût total des travaux. - relevé du bâtiment et/ ou du terrain et état des lieux. J?analyse le programme proposé et fait part de mes observations.
2 - avant-projet sommaire et définitif - j?établis les éléments techniques budgétaires et esthétiques permettant au maître d'ouvrage de fixer son choix. Cette phase me permet de rassembler tous les devis nécessaires à la construction (gros ½uvre et finition). J?établis avec notre économiste et chef de projet, un avant-projet sommaire, une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux et propose un calendrier de réalisation. Cette phase correspond à 1% du prix total des travaux.
3 - avant-projet définitif - vérification du respect des différentes réglementations. -je rédige un descriptif sommaire définissant les ouvrages par corps d'état, j?établis l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux dans la limite de + ou - 10 %.
4 - demandes d'autorisations administratives -nous fournissons assistance pour l'établissement des demandes administratives -nous établissons les documents graphiques sur la base des documents justificatifs remis par le maître d?½uvre.
5 - mise au point des détails du projet -après obtention éventuelle du permis de construire ou de l'autorisation administrative nous produisons : - l'étude des détails généraux de principe relatifs à l'exécution des ouvrages. - les spécifications techniques détaillées. - un descriptif détaillé par corps d'état ou par ouvrage. - le planning prévisionnel des travaux. -les plans, coupes, élévations nécessaires à la consultation (si non fournis). B/ phases réalisation
1 - consultation des entreprises et marchés de travaux - nous effectuons les modalités de la consultation (projet de marché, acte d'engagement, liste documents contractuels... Rédaction du cahier des clauses (générales et particulières) qui constitue le dossier "consultation". -j? analyse les offres, j?établis un rapport et met au point l'offre retenue par corps d'état ou ouvrage.
2 - réalisation du projet nous nous chargeons de : -l' examen + visa des plans et documents remis par les entreprises et de leur conformité au projet. - des directives aux entrepreneurs propres à assurer le respect des dispositions des marchés. - l'organisation des réunions de chantier hebdomadaires et l?établissement et la diffusion des comptes rendus de chantier. - l'information du maître de l'ouvrage

Bonjour, nous sommes une entreprise d'architecture intérieure rénovation construction immobilière. Expérience avec garanties décennales tce compris maîtrise d'½ ...

Bonjour, nous sommes une entreprise d'architecture intérieure rénovation construction immobilière. Expérience avec garanties décennales tce compris maîtrise d'½uvre. Nous avons déjà réalisé ce type de réalisation, photos et références sur simple demande. La fourchette estimative est large, mais par expérience, comptez de 600 à 1 1200 euros/m² ttc (fournitures et main d?½uvre) pour ce type de réalisation. Mais le coût de votre projet dépendra aussi notamment de l'état de l'existant, des accès, des possibilités techniques, du choix des matériaux, de la structure de ce logement. Certains postes non précisés dans votre demande : type d?escalier hélicoïdal, droit, quart tournant?type de balustres?sur mesures ? Taille des fenêtres dites à la française ou de toit velux à créer ? Type de charpente ? Type de chauffage?type de finitions au sol parquet en pièce sèches ? ?de plus, électricité future encastrée mais quel appareillage , nombre de spots encastrés?voir emplacements? plomberie selon possibilités techniques offertes (alimentations, évacuations existantes? ) mais aussi êtes vous déjà propriétaire de ce comble ou en partie commune? Le plus simple restant de faire une visite du site, dès lors un devis détaillé suivant plans correspondants pourra être effectué selon vos attentes et budget. Cordialement