L' echoppe est dans son « jus ». Les travaux indispensables d'après le vendeur sont les suivants - isolation des murs donnant sur l' exterieur - mise aux normes électricité - remplacement 6 fenêtres par double vitragenous souhaiterions en complément - ouvrir trois pièces existantes pour les transformer en cuisine ouverte
/ salle à manger / salon - réaliser un plafond rampant dans cette espace avec deux velux télécommandé - agrandir la salle de bains existante en gagnant de la place sur l' exterieur (demolition d' un mur existant et reconstruction d' un mur) - exploiter les combles sur environ la moitié de la maison avec création d' une chambre et de toilette. S'il s' agit de notre premier achat et nous souhaiterions avoir une estimation (même macro) du prix de ces travaux. Merci

Précisions :

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Rénovation complète d'une maison de 1936. Cette maison est construite en pierre. C'est un carré de 8,90*8,90 mètres. Le mur nord est mitoyen sur une maison "jumelle". La maison est surélevée avec un sous-sol de 2 mètres de hauteur et d'un étage avec 3,25 mètres de plafond. 2 escaliers extérieur et 1 escalier intérieur permettent d'accéder à l'étage. L'objectif serait de mettre le sous-sol à niveau du sol (environ 40 cm), et de surélever le plancher de l'étage pour que le sous-sol devienne zone de vie avec un plafond à 2,50 m voire un peu plus. Le plancher actuel a une épaisseur de 20 cm et est composé de poutre métallique. Ces poutres ne s'appuie pas sur le mur mitoyen, mais sur les murs est et ouest. Le planché a déjà été percé à un endroit il y a des années pour créer un escalier intérieur. Les murs extérieur de l'étage font 40 cm d'épaisseur. Le sous-sol est séparé en 2 du sud au nord par un mur qui semble maitre et qui permet de soutenir le plancher actuel. En plus de la rehausse du plancher, il faudrait prévoir des ouvertures extérieures (mur porteur en pierre de 50cm sur 92cm de hauteur puis 45cm sur 95 cm) au niveau du sous-sols : 4 nouvelles ouvertures dont 2 portes, et transformation de 2 fenêtres en porte et agrandissement d'une porte actuelle. Le fait de rehausser le plancher nécessitera la réduction de 4 grandes fenêtres à l'étage et la transformation de 2 portes extérieure de l'étage en fenêtre. Les 2 escaliers extérieurs seront supprimés, et l'escalier intérieur sera créé à un nouvel endroit.

Précisions :

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