Bonjour. J'aurais besoin de renover un appartement t5 de 72m2 dans le cadre d'un investissement locatif (création de colocation). L'appartement date de 195
4. - dans les 4 chambres (8.5m2. 8.5m2. 11m
2. 11m2) il faut retirer le papier peint et peindre murs et plafonds. Refaire le sol (je pensais mettre du lino de qualité permettant une bonne isolation au bruit. Ou du parquet mais qui risque d' être plus couteux). mettre les lumières au plafond les lumieres sont sur les murs pour le moment. - il faudrait également rallonger un mur existant (1 mètre environ) et rajouter une porte pour creer la 4eme chambre qui est actuelemment une salle a manger. - refaire le salon de 18m2 repeindre la piece. Refaire le sol (parquet ou lino) il existe egalement un placard integré dans un mur qu'il faudrait reamenager en etagere ou eventuellement le faire disparaitre pour agrandir la piece. Il faut voir ce qu'il est possible de faire. Mais pour un premier devis. Il s'agirait juste d'ouvrir le placard en retirant les portes et de reamenager l'interieur en mettant des etageres. - cuisine la cuisine existe et semble etre en bon etat. Il faudrait juste la renover en changeant le plan de travail (il doit y avoir 5-6 m2 de longeur). En refaisant murs (peinture et credance) et sols (carrelage). En remplacant l'electromenager (four. Lave-vaisselle. Plaque de gaz a remplacer par plaque electrique. L'electromenager etant fourni par moi). - refaire la salle de bain baignoire a remplacer par une grande douche italienne. installer un double vasque en remplacement du simple vasque (2 petits vasques car la largeur serait de 80-90 cm). eventuellement installer un placard sur mesure (environ 2m de large et
1.5m de hauteur. Le lave-linge et le seche- linge se trouvant en dessous). - refaire l'electricité dans l'appartement (tableau électrique notamment. Mettre les branchements electromenager de la cuisine aux normes si besoin) - repeindre et l'entrée de 3m2 et les toilettes. Je précise enfin que l'appartement est situé au 3étage sans ascenseur. les escaliers sont assez larges. l'idée est de faire du moyen de gamme et pas du premier prix. Ni du haut de gamme. l'isolation phonique des chambres est optionel et ne se fera que si ça peut passer au niveau budget. Sachant que mon budget est limité. Le placard sur mesure dans la salle de bain est également optionnel. Donc j'aimerai que ces 2 éléments apparaissent séparément dans le devis. Je pense que tout y est. Cordialement. alexandre

Précisions :

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Appartement fontenay ------------------------------ 1) refaire enduit + peinture d?un mur du salon (le mur extérieur avec les fenêtres). Surface mur: 6,55 * 2,55 - dont surface des fenêtres : 2,25 * 1,22 et 2,84 * 2,25 en option : vitrifier le parquet. Taille de la pièce 35m2 environ ? il y a quelques rayures sous le canapé ? y a t il une solution moins chère ?
2) refaire la chambre 2 remplacer la moquette par un parquet + dépose papier peint + peinture murs + plafond surface pièce 3,95 * 3,02
3)peinture plafond + mur peints de la sdb nettoyer les joints du carrelage le carrelage va jusqu?au plafond coté baignoire et s?arrête à 1,50 du sol sur les 3 autres murs. Surface pièce : 2,50 * 1,75
4)dans le couloir, 2 petites fissures à boucher dans le mur à coté des interrupteurs
5) changer 2 robinets par des mitigeurs (évier cuisine et sdb) 6) protection et nettoyage du chantier (surface pièces : 17m2 / surface à peindre = 56m2) 2e étage sans ascenseur appartement de paris -------------------- 5 pièces bon état 107m2
1) enlever les papiers peints 2) peinture murs + plafonds + portes total surfaces mur : 370m2 - environ 270m2 hors portes, fenêtres, placards, ouvertures - environ 160m2 en papiers peints.
3) changer 5 robinets par des mitigeurs 4) dépose des meubles de la cuisine 5) faire une ouverture dans un mur (non porteur, mur de 7,5m2 réalisé par les anciens propriétaires pour créer 4e chambre)
6) remplacer une porte par une porte coulissante 7) protection et nettoyage du chantier 3e étage avec ascenseur

Précisions :

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