Bonjour. Je suis très intéressée pour acheter une maison mais ce bien est à rénover et j'aurais besoin d'estimer au plus proche le budget travaux à prévoir. C'est une maison de bourg. Sur deux niveaux. Mitoyenne des deux côtés. Construction en pierre (avant 190
0). La surface totale fait 65m2. Il y a ensuite un terrain de 25m de long et au fond un garage également sur deux niveaux. La toiture et la charpente de la maison sont ok. L'isolation des combles perdues aussi. Pour le reste il faut prévoir : - l'électricité: revoir entièrement l'installation prévoir nouveau tableau. Prises et éclairages. Prévoir également d'amener l'électricité jusqu'au garage. Prévoir l'installation de 5 chauffages électriques+1ballon d'eau chaude électrique 150l. - la plomberie: revoir entièrement l'installation. Je ne souhaite pas conserver la cuisine/wc/salle d'eau là ou ils sont j'aimerai les déplacer d'env. 6m pour qu'ils soient dans la pièce à côté. Prévoir une douche. Un lavabo. 1wc. Prévoir également les évacuations et l'installation pour la cuisine (une basique type ikea) et le lave linge. Installation également d'une vmc hygroréglable. - maçonnerie: prévoir de casser la dalle (chape? )existante au moins en partie pour passer les canalisations dues au déplacement des sanitaires ainsi que prévoir un drain autour des murs en pierre qui présentent des problèmes d'humidité. Couler une nouvelle dalle (chape? ). Ouvrir un mur porteur (pierre 80cm) pour créer une grande baie à la place d'une porte existante. - cloisons: prévoir les cloison pour la salle de bain/wc (maximum 5m2 au sol pour l'ensemble) + isolant thermique et phonique. Prévoir un faux plafond pour les deux chambres de l'étage: 13m2chacunes - isolation: prévoir le doublage des murs avec isolation phonique et thermique pour l'ensemble de la maison. - les huisseries: 3 fenêtres sur mesures à prévoir. 1 grande baie à galandage et une porte d'entrée vitrée. Je souhaite de l'alu anthracite pour l'ensemble. Ne pas prévoir de volets. Je conserve les volets "accordéons" existants. - prévoir l'installation d'un poêle à bois et probable rénovation du conduit de cheminée existant. Selon le budget pour cette première partie. Concernant la rénovation de la maison. Il faudra que je m'attaque au garage (25m2 au sol sur 2niveaux): prévoir dépose et pose d'un nouveau plancher. Dépose et pose d'une nouvelle charpente et couverture tuiles(toit 2pentes. Peu prononcé). Installation d'une très grande fenêtre (env2mx
1.5
0)et d'une toute petite(50x50cm). Merci de séparer le budget maison et garage si possible. Ne pas prévoir la peinture des murs ni les sols.

Précisions :

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Il s'agit principalement : - de refaire une cuisine (ouvrir la cloison sur le salon. Changer la plomberie... ) - refaire la salle de bain - poser des volets roulants électriques - faire un placard dans une chambre ... Je vous transmet ci dessous un descriptif provisoire un peu plus détaillé ainsi que les plans existant et projeté. Pourriez vous m'établir un devis pour ces prestations ? N'hésitez pas à revenir vers moi si vous avez besoin de plus de renseignements. Merci d'avance. Surface : 71m2 demolition : -ouverture des cloisons de la cuisine -ouverture d'une porte dans la cloison entre la chambre 1 et le salon -demolition carelage sol et mur de la cuisine (7m
2) -depose mobilier cuisine -demolition carrelage sol de la salle de bain (4m2) -demolition carrelage mur salle de bain (6m2) -depose mobilier salle de bain menuiserie: -installation de 7 volets electriques roulants (qui remplaceront volets manuels existants) carrelage : -pose des carrelage sol cuisine (7m
2) -pose carrelage mur sal de bain (6m2) -pose carrelage sol sal de bain (3m2) plomberie - installation douche salle de bain - installation lavabo salle de bain - changement du ballon d'eau chaude - plomberie de la cuisine (selon plans fournis) electricite : - installation luminaire cuisine - reseau electrique cuisine (selon plans fournis) - installation de chauffage (6 chauffage électriques à poser) cloison
/ peinture : - creation porte entre la chambre 1 et le salon - creation placard dans chambre
1 - creation placard dans wc - creation faux plafond dans la cuisine (7m2) - peinture mur et plafond cuisine - peinture plafond salle de bain

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