Bonjour. Je cherche à estimer le cout des travaux de rénovation d'un loft actuellement dans un état brut. Les murs extérieurs. Les fenêtres et la toiture sont neufs (toit en pente unique douce - revêtement "permapan"). Il y a une arrivé et une évacuation d'eau. Ainsi qu'un compteur électrique. La surface fait 70m2 au sol. Avec une mezzanine sur la moitié de la surface (environ 30m
2) l'ensemble est sain mais brut. La mezzanine est aujourd'hui trop faible pour soutenir des pièces à l'étage. Elle est maintenue par une poutre en acier reposant sur un pylône porteur. Et des poutrelles en bois non croisées. Je n'ai pas réalisé d'étude pour connaitre la résistance actuelle de la mezzanine. Les plans prévus pour l'appartement permettent d'envisager un mur porteur sous ma mezzanine. Description des travaux attendus : renforcer la mezzanine (bonne isolation phonique recherchée) par l'ajout de mur(s) porteur(s) isoler le toit et le "plafonner". Intégration de luminaires dans le plafond. Créer une seconde évacuation d'eau à l'opposé de la pièce principale (9m de distance) créer 2 ouvertures zénithales dans le toit (ouverture fixe) d'environ 120x120 (hauteur sous plafond 5m) créer et isoler les murs pour l'ensemble des pièces (3 chambres. 2 sdb. 2wc. Débaras/buanderie) installer des vitrages ateliers (environ 4m linéaires sur 2/3m de hauteur) installer un système de ventilation pour l'ensemble des pièces. Installer l'électricité dans l'ensemble des pièces (hors fourniture chauffe-eau/chauffage). Installation à intégrer dans les murs. Installer la plomberie et les pièces d'eau (hors fournitures baignoire/lavabo/robinets) revêtement de sol : béton ciré sur l'espace principal (70m
2). Parquet flottant à l'étage (30m2). Peinture murs et plafond (hauteur sous plafond 5m dans la pièce principale sur 35m
2) option : renfort de la mezzanine par renfort de poutres ou autre technique. Option : créer 3 petites ouvertures zénithales de 50x50 option : chauffage électrique par le sol

Précisions :

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Il s agit de rénover un maison avec un étage de 97m2 au rez-de-chaussée de chaussé création de deux chambres au lieu de une grande pièce enlèvement moquette au sol pose parquet sans fourniture avec plinthe blanche reprises des murs cloisons peinture. Reprise de l'escalier bois (supprimer le retour à droite le faire terminer droit 3 denieres marches) fermeture d'une ouverture vers autre pièce et décalage de l'ouverture sur mur avec ipn. Démolition évacuation cloison dans la chambre parentale (
3) rénovation salle d'eau (douche) en salle de bain abec baignoire ouverte sur dressing puischambre à l étage environ 50m démolition de 4 murs avec évacuation enlèvement moquette sol et mur preparation des murs pour peinture démolition evacuation plafond toile tendue création cloisons d une chambre 9m et une salle d eau 5m avec wc douche rénovation électricité changement tableau prises saignée point lumineux à créer pour chaque pièces 1 grand salon séjour cuisine 1 chambre salle d eau à l étage et deux chambres et 1 suite parentale avec salle de bain et dressing au rez-de-chaussée de chaussée.

Précisions :

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