Bonjour. Je cherche à estimer le cout des travaux de rénovation d'un loft actuellement dans un état brut. Les murs extérieurs. Les fenêtres et la toiture sont neufs (toit en pente unique douce - revêtement "permapan"). Il y a une arrivé et une évacuation d'eau. Ainsi qu'un compteur électrique. La surface fait 70m2 au sol. Avec une mezzanine sur la moitié de la surface (environ 30m
2) l'ensemble est sain mais brut. La mezzanine est aujourd'hui trop faible pour soutenir des pièces à l'étage. Elle est maintenue par une poutre en acier reposant sur un pylône porteur. Et des poutrelles en bois non croisées. Je n'ai pas réalisé d'étude pour connaitre la résistance actuelle de la mezzanine. Les plans prévus pour l'appartement permettent d'envisager un mur porteur sous ma mezzanine. Description des travaux attendus : renforcer la mezzanine (bonne isolation phonique recherchée) par l'ajout de mur(s) porteur(s) isoler le toit et le "plafonner". Intégration de luminaires dans le plafond. Créer une seconde évacuation d'eau à l'opposé de la pièce principale (9m de distance) créer 2 ouvertures zénithales dans le toit (ouverture fixe) d'environ 120x120 (hauteur sous plafond 5m) créer et isoler les murs pour l'ensemble des pièces (3 chambres. 2 sdb. 2wc. Débaras/buanderie) installer des vitrages ateliers (environ 4m linéaires sur 2/3m de hauteur) installer un système de ventilation pour l'ensemble des pièces. Installer l'électricité dans l'ensemble des pièces (hors fourniture chauffe-eau/chauffage). Installation à intégrer dans les murs. Installer la plomberie et les pièces d'eau (hors fournitures baignoire/lavabo/robinets) revêtement de sol : béton ciré sur l'espace principal (70m
2). Parquet flottant à l'étage (30m2). Peinture murs et plafond (hauteur sous plafond 5m dans la pièce principale sur 35m
2) option : renfort de la mezzanine par renfort de poutres ou autre technique. Option : créer 3 petites ouvertures zénithales de 50x50 option : chauffage électrique par le sol

Précisions :

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Échoppe 75 m2 + 22m2 de cave aménagée. 1. Rénovation salle de bain existante 1 cloison à abattre entre dressing (6m2) et salle d'eau (4m2) pour agrandir la salle de bain (8m2 à terme). Nouvelles cloisons et portes à installer pour séparer wc/sdb/couloir. Rénovation des murs (enlever papier peint et moquette). Installer douche 2 places + 2 vasques)+ wc suspendus + installation chauffe eau + plomberie + création évacuations jusqu'au raccordement du tout a l' égout (dans la cave)
2. Agrandissement cuisine (+4m2) en fermant la loggia actuellement cuisine 8 m2 donnant sur petite loggia 4 m2. Enlever la marquise couvrant la loggia pour la fermer couvrir la loggia avec toit de verre (
1.50/3) pour garder la lumière + baie vitrée 1m50 + isolation du mur. Élargir ouverture de la cuisine via ipn (3m) 4 installation cuisine aménagée évier et meubles
5. Ouverture dans mur porteur (actuellement fenêtre donnant sur loggia qui viendra agrandir la cuisine) enlever la fenêtre et élargir l'ouverture dans mur avec ipn 1m50
5. Renovation totale électrique tableau. Différentiel. Renovation sous goulotte (75m
2)
6. Pose de cloisons isolation phonique 7m*3.40 4*3.30 4*2.5

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