Bonjour nous allons certainement acheter une maison avec un étage sous combles déjà aménagé dont l'intérieur est a refaire car trop ancien et pas à notre goût. L'électricité eau chauffage toiture sont ok. Au rdc : le carrelage les cloisons le lambris la salle de bain et les toilettes sont à enlever. Une fenêtre sur mur porteur à transformer en porte fenêtre et un hublot à créer dans autre mur porteur. Cloisons à réimplanter parquet flottant à poser salle de bain avec baignoire et wc a recréer. Le rdc comprend au total une cuisine ouverte sur grand séjour une chambre wc et sdb. Une cage d'escalier à changer par escalier bois en colimaçon pour accéder à l'étage. A l'étage (sous comble) : 3 cloison à enlever et lambris. Isolation à revoir 1 chambre wc et salle d'eau à créer (douche). 2 velux à créer. A l'extérieur : une terrasse en bois de 30m2 environ à créer. Changer toutes les fenêtres par fenêtres pvc et volets roulants alu. Merci pour avis rapide svp

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Bonjour. Je cherche à estimer le cout des travaux de rénovation d'un loft actuellement dans un état brut. Les murs extérieurs. Les fenêtres et la toiture sont neufs (toit en pente unique douce - revêtement "permapan"). Il y a une arrivé et une évacuation d'eau. Ainsi qu'un compteur électrique. La surface fait 70m2 au sol. Avec une mezzanine sur la moitié de la surface (environ 30m
2) l'ensemble est sain mais brut. La mezzanine est aujourd'hui trop faible pour soutenir des pièces à l'étage. Elle est maintenue par une poutre en acier reposant sur un pylône porteur. Et des poutrelles en bois non croisées. Je n'ai pas réalisé d'étude pour connaitre la résistance actuelle de la mezzanine. Les plans prévus pour l'appartement permettent d'envisager un mur porteur sous ma mezzanine. Description des travaux attendus : renforcer la mezzanine (bonne isolation phonique recherchée) par l'ajout de mur(s) porteur(s) isoler le toit et le "plafonner". Intégration de luminaires dans le plafond. Créer une seconde évacuation d'eau à l'opposé de la pièce principale (9m de distance) créer 2 ouvertures zénithales dans le toit (ouverture fixe) d'environ 120x120 (hauteur sous plafond 5m) créer et isoler les murs pour l'ensemble des pièces (3 chambres. 2 sdb. 2wc. Débaras/buanderie) installer des vitrages ateliers (environ 4m linéaires sur 2/3m de hauteur) installer un système de ventilation pour l'ensemble des pièces. Installer l'électricité dans l'ensemble des pièces (hors fourniture chauffe-eau/chauffage). Installation à intégrer dans les murs. Installer la plomberie et les pièces d'eau (hors fournitures baignoire/lavabo/robinets) revêtement de sol : béton ciré sur l'espace principal (70m
2). Parquet flottant à l'étage (30m2). Peinture murs et plafond (hauteur sous plafond 5m dans la pièce principale sur 35m
2) option : renfort de la mezzanine par renfort de poutres ou autre technique. Option : créer 3 petites ouvertures zénithales de 50x50 option : chauffage électrique par le sol

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