Un garage de 45 m2. Isolé en toiture (à parfaire sûrement). Sera séparé en 2 rectangles d'environ 6.50m x3.5m) : la première moitié à usage de débarras (vélos. Tondeuse. Etc) sans travaux à prévoir sauf une porte à créer ou un accès à aménager depuis l'autre partie (environ 22 m
2) la deuxième partie. En tout 22 m2 environ. Attenante à la maison par la buanderie. Doit être transformée en 1 bureau + une petite salle d'attente (environ 4 m
2). Il y a une porte de garage donnant sur cette partie (environ 2.40 m de large). A l'idéal. Cet accès sera transformé en une porte donnant sur la salle d'attente (porte vitrée) + une porte donnant sur la partie débarras + une partie baie vitrée donnant sur le bureau. Le bureau sera aussi éclairé par une fenêtre (existante mais petite à agrandir ? ) à l'opposé de la porte de garage. On souhaiterait garder la hauteur au faîtage sur la moitié de cette surface de bureau soit sur 10m2 au sol en rentrant. La 2ème moitié du bureau. Le fond est surplombé d'une mezzanine/débarras de faible hauteur déjà existante. Accessible facilement par l'autre côté qui restera en garage. Ou alors exploiter l'ensemble bureau avec cette belle hauteur et supprimer cette mezzanine débarras ??? (le coût des projets nous déterminera). Comme l'activité professionnelle est règlementée il faut 1 wc + lave main. La partie salle d'attente serait attenante à la buanderie de la maison : on entrerait dans la salle d'attente et de là. 1 accès à des wc pris sur la surface de la buanderie : pb il y a des évacuations d'eau + évier dans la buanderie. Mais à l'opposé soit à environ 10 m du futur wc la buanderie est carrelée mais un raccord pas très beau ne nous gène pas. La buanderie a une porte qui donne sur le futur bureau. À conserver. Voilà... Nous aurons les mesures précises sous peu mais pas de plans...

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Ravalement extérieur à réaliser sur garage accolé maison de 8 x 5 m (construit sur un sous-sol semi-enterré + rdc : garage + combles toiture à 45°), soit un pignon de 8 m long s/7 m de haut, façade avant environ 5 m² : entourage porte de garage de 3,6 x 2,25 m, façade arrière : avec 2 portes et 2 fenêtre environ 20 m² à crépir + combles aménageables à finir d'aménager intérieurement charpente traditionnelle, (3 vélux posés, isolation partielle sous toiture avec isolants minces commencée, isolation intérieure pignons faites, électricité sous gaîne mise en place), à réaliser ragréage ou chape mince au sol, compléter l'isolation sous-toiture et la doubler plaques de plâtre, réaliser murs séparation sde et wc avec deux portes coulissantes, pose 1 wc, 1 douche, 1 lavabo, vmc à installer, jointoyer l'ensemble des plaques de plâtre, pose de carrelage au sol et murs pour sde et wc + remplacer escalier accès à étage type échelle de meunier par escalier droit avec quart tournant et contremarches.

Précisions :

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