Un garage de 45 m2. Isolé en toiture (à parfaire sûrement). Sera séparé en 2 rectangles d'environ 6.50m x3.5m) : la première moitié à usage de débarras (vélos. Tondeuse. Etc) sans travaux à prévoir sauf une porte à créer ou un accès à aménager depuis l'autre partie (environ 22 m
2) la deuxième partie. En tout 22 m2 environ. Attenante à la maison par la buanderie. Doit être transformée en 1 bureau + une petite salle d'attente (environ 4 m
2). Il y a une porte de garage donnant sur cette partie (environ 2.40 m de large). A l'idéal. Cet accès sera transformé en une porte donnant sur la salle d'attente (porte vitrée) + une porte donnant sur la partie débarras + une partie baie vitrée donnant sur le bureau. Le bureau sera aussi éclairé par une fenêtre (existante mais petite à agrandir ? ) à l'opposé de la porte de garage. On souhaiterait garder la hauteur au faîtage sur la moitié de cette surface de bureau soit sur 10m2 au sol en rentrant. La 2ème moitié du bureau. Le fond est surplombé d'une mezzanine/débarras de faible hauteur déjà existante. Accessible facilement par l'autre côté qui restera en garage. Ou alors exploiter l'ensemble bureau avec cette belle hauteur et supprimer cette mezzanine débarras ??? (le coût des projets nous déterminera). Comme l'activité professionnelle est règlementée il faut 1 wc + lave main. La partie salle d'attente serait attenante à la buanderie de la maison : on entrerait dans la salle d'attente et de là. 1 accès à des wc pris sur la surface de la buanderie : pb il y a des évacuations d'eau + évier dans la buanderie. Mais à l'opposé soit à environ 10 m du futur wc la buanderie est carrelée mais un raccord pas très beau ne nous gène pas. La buanderie a une porte qui donne sur le futur bureau. À conserver. Voilà... Nous aurons les mesures précises sous peu mais pas de plans...

Précisions :

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Bonjourj'achète un appartement de 47m2 a nogent sur marne au 3e étage (sur 4). Il est traversant d'un cote entrée + toilette + sdb + cuisine au milieu un couloir avec un cagibi au bout de l'autre cote un salon et une chambre. Le seul mur porteur est le long du couloir cote chambre
/ salon. 1-je souhaite casser le mur entre la chambre et le salon. Je crois que c'est une double cloison de brique avec un tuyaux d'arrivée d'eau chaude au milieu pour les radiateurs. Il s'agit d'un immeuble 192
0. Les deux pièces font 13m2. Je me demande si un linteau ne serait pas nécessaire ? La longueur de ce mur est de
3.95 m. Ll faudrait de toute façon garder un cadre pour cacher le tuyau d'eau chaude. 2- préparer l'actuel chambre pour recevoir une cuisine. Donc créer les prises électriques pour l'électroménager. Le tableau fonctionne avec des fusibles. J'imaginais changer les plinthes pour des plinthes dans lesquelles on peut cacher les fils électriques. Creer/ prolonger les arrivées
/ évacuations d'eau depuis la cuisine actuelle et coffrer les tuyaux dans l'ancienne cuisine qui deviendra une chambre. +6 m de tuyau. Installer un 30ma sur le tableau. Merci.

Précisions :

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