Bonjour. J'aurais besoin de renover un appartement t5 de 72m2 dans le cadre d'un investissement locatif (création de colocation). L'appartement date de 195
4. - dans les 4 chambres (8.5m2. 8.5m2. 11m
2. 11m2) il faut retirer le papier peint et peindre murs et plafonds. Refaire le sol (je pensais mettre du lino de qualité permettant une bonne isolation au bruit. Ou du parquet mais qui risque d' être plus couteux). mettre les lumières au plafond les lumieres sont sur les murs pour le moment. - il faudrait également rallonger un mur existant (1 mètre environ) et rajouter une porte pour creer la 4eme chambre qui est actuelemment une salle a manger. - refaire le salon de 18m2 repeindre la piece. Refaire le sol (parquet ou lino) il existe egalement un placard integré dans un mur qu'il faudrait reamenager en etagere ou eventuellement le faire disparaitre pour agrandir la piece. Il faut voir ce qu'il est possible de faire. Mais pour un premier devis. Il s'agirait juste d'ouvrir le placard en retirant les portes et de reamenager l'interieur en mettant des etageres. - cuisine la cuisine existe et semble etre en bon etat. Il faudrait juste la renover en changeant le plan de travail (il doit y avoir 5-6 m2 de longeur). En refaisant murs (peinture et credance) et sols (carrelage). En remplacant l'electromenager (four. Lave-vaisselle. Plaque de gaz a remplacer par plaque electrique. L'electromenager etant fourni par moi). - refaire la salle de bain baignoire a remplacer par une grande douche italienne. installer un double vasque en remplacement du simple vasque (2 petits vasques car la largeur serait de 80-90 cm). eventuellement installer un placard sur mesure (environ 2m de large et
1.5m de hauteur. Le lave-linge et le seche- linge se trouvant en dessous). - refaire l'electricité dans l'appartement (tableau électrique notamment. Mettre les branchements electromenager de la cuisine aux normes si besoin) - repeindre et l'entrée de 3m2 et les toilettes. Je précise enfin que l'appartement est situé au 3étage sans ascenseur. les escaliers sont assez larges. l'idée est de faire du moyen de gamme et pas du premier prix. Ni du haut de gamme. l'isolation phonique des chambres est optionel et ne se fera que si ça peut passer au niveau budget. Sachant que mon budget est limité. Le placard sur mesure dans la salle de bain est également optionnel. Donc j'aimerai que ces 2 éléments apparaissent séparément dans le devis. Je pense que tout y est. Cordialement. alexandre

Précisions :

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Bonjour. Nous sommes en train d'acheter un atelier type loft d'environ 90m² au sol et 65m² en mezzanine. Dans cet atelier. Il y a tout à faire : toiture (actuellement fibro ciment à enlever et à remplacer) avec verrière au plafond pour puit de lumière et 1 velux. Isolation complète. Cloisonnement (pour faire 3 chambres. 2 salles de bain. 2 wc. 1 bureau. 1 salon. Une cuisine. Un cellier. Une buanderie). Plomberie (même si existante). Électricité (même si existante). Chauffage. Peinture. Sol. Cuisine et salles de bain à faire. Changer 3 fenêtres par du double vitrage. Changer porte-fênetres d'entrée en 4mx4m double vitrage. Terrasse. Tout ce qui rentre dans notre budget sera fait par une entreprise (priorité : toiture. Double vitrage. Electricité. Plomberie). Le reste (si hors budget) sera effectué par nos soins. Resume : 1er projet : enlever toiture fibrociment (amiante) et refaire toiture type tôle ou sarking ou shingle ou autre solution à moindre coût avec installation d'une verrière de toit et d'un velux. 2ème projet : remplacer des fênetres et portes-fenêtres par double vitrage (3 fenêtres + 1 porte-fenêtre d'entrée 4x
4) 3ème projet : plomberie et électricité avant cloisonnement 4ème projet : tout le reste. Nous aimerions que les devis soient séparés par projet s'il vous plait. Une vidéo 3d du résultat final de notre projet est disponible à cette adresse : http://dl. Free. Fr/f5mtfnnf4 les photos de l'état actuel du bien est disponible à cette adresse : http://dl. Free. Fr/mes38iacu nous avons rendez-vous avec l'agent immobilier lundi à 14h à 10min de la ferté sous jouarre pour affiner le projet. Nous avons trouvé votre entreprise uniquement aujourd'hui et nous n'avons pas pu vous prévenir avant mais si un expert pouvait se joindre au rdv ce serait formidable (à défaut nous reporterons) vous en remerciant. Bien cordialement. Mlle legoubé

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