Nous avons l'intention d'acquérir une très ancienne maison dans le gers. Nous aimerions connaître à combien se chiffrerait sa rénovation. Il s'agit d'une maison en forme de t composée au rdc de 4 pièces non communiquantes : 1 pièce centrale (1
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros Œuvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa

Précisions :

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Cette estimation est urgente. Merci par avance de votre réactivité. Descriptif de l'appartement: appartement de 40 m2 sur paris. Anciennement une salle de classe: carrelage, électricité défectueuse avec tableau électrique. Une arrivée d'eau pas utilisée. Objectif: rénover l'appartement, refaire l'isolation si possible avec des matériaux développement durable. Dépose du carrelage existant et faire un réagréage. Plomberie: pose et raccordement d'un cumulus eau chaude eau froide, une gaine technique est existante dans l'appartement, plus établir un raccordement de l'évier, un lave linge, un lave vaisselle, sèche linge, un wc, une douche, lave mains, un lavabo. Tout en sachant que l espace nuit chambre, wc, salle de bain est un espace surélevé de 17 cm prévoir une pente pour l'évacuation environ 2%. L'électricité est à faire entièrement. Des la réception de votre mail je vous ferai parvenir le descriptif. Peinture sur la totalité de l'appartement on fournit la peinture farrow and ball. Compter environ 33ml x 2,5 hauteur des murs. Pour pose de parquet en chêne brut cuisine salon environ 30 m2, pose de carrelage porcelanosa toilettes et salle de bain environ 6 m2 2 pents de murs en pierres apparentes. Environ 8 ml x 2,5 de hauteur. 4 portes intérieures: 2 portes coulissantes intégrées dans la cloison 0,70l x 2,04h en bois chêne massif. Ainsi que 2 portes coulissantes avec rail extérieur à la cloison env meme dimension. 1 porte d'entrée en bois 2,04 x 0,9
0. Pose de jonc de mer chambre + dressing env 10,2 m2 au sol. Voila à proximativement le descriptif des travaux a faire. J attends de vos nouvelles dans les plus brefs délai pour vous donner plus de détail. Merci de votre réactivité.

Précisions :

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