Bonjour. Je cherche à estimer le cout des travaux de rénovation d'un loft actuellement dans un état brut. Les murs extérieurs. Les fenêtres et la toiture sont neufs (toit en pente unique douce - revêtement "permapan"). Il y a une arrivé et une évacuation d'eau. Ainsi qu'un compteur électrique. La surface fait 70m2 au sol. Avec une mezzanine sur la moitié de la surface (environ 30m
2) l'ensemble est sain mais brut. La mezzanine est aujourd'hui trop faible pour soutenir des pièces à l'étage. Elle est maintenue par une poutre en acier reposant sur un pylône porteur. Et des poutrelles en bois non croisées. Je n'ai pas réalisé d'étude pour connaitre la résistance actuelle de la mezzanine. Les plans prévus pour l'appartement permettent d'envisager un mur porteur sous ma mezzanine. Description des travaux attendus : renforcer la mezzanine (bonne isolation phonique recherchée) par l'ajout de mur(s) porteur(s) isoler le toit et le "plafonner". Intégration de luminaires dans le plafond. Créer une seconde évacuation d'eau à l'opposé de la pièce principale (9m de distance) créer 2 ouvertures zénithales dans le toit (ouverture fixe) d'environ 120x120 (hauteur sous plafond 5m) créer et isoler les murs pour l'ensemble des pièces (3 chambres. 2 sdb. 2wc. Débaras/buanderie) installer des vitrages ateliers (environ 4m linéaires sur 2/3m de hauteur) installer un système de ventilation pour l'ensemble des pièces. Installer l'électricité dans l'ensemble des pièces (hors fourniture chauffe-eau/chauffage). Installation à intégrer dans les murs. Installer la plomberie et les pièces d'eau (hors fournitures baignoire/lavabo/robinets) revêtement de sol : béton ciré sur l'espace principal (70m
2). Parquet flottant à l'étage (30m2). Peinture murs et plafond (hauteur sous plafond 5m dans la pièce principale sur 35m
2) option : renfort de la mezzanine par renfort de poutres ou autre technique. Option : créer 3 petites ouvertures zénithales de 50x50 option : chauffage électrique par le sol

Précisions :

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Projet d'extension d'une maison existante de 44m² environ. Détail des travaux a réaliser: -création d'un étage sur la partie existante disposant déjà d'un plancher porteur de 37m² environ + trémie avec escalier, 2 velux sur toiture 2 pentes+ isolation+ placo ba13+ cloison de séparation pour création de 2 chambres+ prises 3+3, mise au normes électricité partie existante. (raccordement centrale avec extension a construire) - extension de 182m² attenante a la partie existante sur terrain en restanque de 1500m²,sous sur restanque du bas composé de 30m² de garage+ + 52m² composé de 2pieces +1wc+ escalier béton pour accès rdc. Nombre de fenêtre sous sol 5 + 1porte de garage large automatisé + 1porte extérieur. Rdc: grande pièce sans cloison de 70m² comprenant salon + cuisine+ salle a manger+ cheminée+ placard de rangement a cote porte d?entrée. + 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche italienne + 2 vasque) + dressing d'une superficie de 23m²+ 1chambre 1 wc+vasque indépendant dans petit sas =total 4m² environ + 1 grande chambre avec salle de bain (douche italienne + 1vasque)d'une superficie de 1
6.4m²nombre de fenêtre rdc 9 + 3baies vitrées superficie total du rdc 102.40m² superficie total sous sol hors garage:51.95 garage:30m² pergola rdc:43m² chauffage: au sol ou électrique ou autre selon prix. Fondation nécessite de micro pieux??

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