Bonjour, nous nous permettons de vous contacter car nous sommes en train de faire l?acquisition d?un bien immobilier à rénover. Il s?agit d?une maison sur 2 niveau, avec cave et comble aménageable. Le rez de chaussée actuel et l?étage font un total de 60m
2. La rénovations de ce bien est importante. L?électricité et l?éclairage est à refaire. 5 cloisons en placo sont à abattre. Les wc actuel, la salle de bain actuelle et une extension de 5m2 sont à abattre. La plomberie est à refaire totalement. Des wc et une salle de bain sont à installer. Une cuisine est à aménager et à installer. La peinture est à refaire. Le sol est probablement à refaire également. Nous souhaitons créer une extension de 6 m2 (veranda) pour y installer la cuisine. Les fenêtres sont à changer (4 fenêtres). Nous souhaitons aménager les combles. Pour cela il faudrait créer un accès par escalier, rénover la toiture, et aménager l?espace de 30m2 au sol. Pourriez-vous estimer sur cette base le montant des travaux dans l?optique de vous confier le chantier? Pour une estimation plus précise, nous pourrions vous faire visiter le bien très rapidement. Merci par avance de votre retour cordialement

Précisions :

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Aménagement d'un plateau hors d'air hors d'eau de 30m2 composé de 2 pièces (1 destination de cuisine hauteur sous plafond
2.4
0. 1 destination pièce a vivre hauteur sous plafond 2m60). Créer le réseau en eau depuis l'arrivée générale jusqu'à la cuisine et inversement. Car le chauffe eau se situera dans la cuisine à coté de l'évacuation. Ainsi créer alimentation en eau froide et chaude de chacun de ces pièces. (le compteur sera déja positioné dans la pièce a vivre. Angle salle de bain sur le plan). créer le réseau électrique et son tableau (compteur en place dans l angle de la cuisine a gauche de la porte en sortant vers la terrasse) pour pouvoir alimenter l'ensemble de l'appartement en prises (10 à 1
5) puis les alimentations (chauffe eau. Four. plaque. les radiateurs et chauffe serviette). interrupteurs (nombre à définir) et permettre l'éclairage (éclairage plafond cuisine. Salon. Coins nuit et salle de bain éclairage applique 1 salle de bain au dessus du miroir. 1 éclairage extérieur pour la terrasse). pour ces deux points nécessité de passer par le mur porteur qui sépare les 2 pièces (pour éviter de faire apparaître les tuyaux) si cela est possible (plus esthétique). L'ouverture entre les 2 pièces se fait sans porte mais de même gabarit. création de 4 cloisons cloison 1 dnas la cuisine permettant la création d'un espace ou loger machine à laver et chauffe eau (environ 70 cm x 2m6
0) cloison 2 cloison d'environ 1.85m le long avec une verrière à monter (qui sera fournie car achetée à coté) cloison 3 (env
1.30m) et cloison 4 (env 2.20m) pour créer la salle de bain. La cloison 4 comprendra à poser un système à galandage avec porte coulissante adapté a la longueur de la cloison (le système et la porte seront achetés à coté). Pose de placo sur l'ensemble des plafonds de l'appartement (qui sont déjà isolés. Et avec rails). pose de placo et d'isolant (selon nécessité établis par vous qui êtes professionnels) sur l'ensemble des murs. A noter que les murs nord et est de la cuisine sont en simple parpaing. Pas aussi épais que les autres murs de l'immeuble. pour le placo je souhaite que les murs soient "prêts à peindre" c'est a dire lisse et ou je peux directement passer à la sous couche. je veux bien que vous étudiez une version de l'estimation ou la peinture serait à faire par vos artisans et une version ou je la fait moi même. Ce plateau se situe au rdc de l'immeuble. Sur cour arrière et l'entrée se fait par la terrasse.

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