Nous avons l'intention d'acquérir une très ancienne maison dans le gers. Nous aimerions connaître à combien se chiffrerait sa rénovation. Il s'agit d'une maison en forme de t composée au rdc de 4 pièces non communiquantes : 1 pièce centrale (1
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros ¼uvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Salon: création d'une pièce via pose d'une cloison (460cm). Pose d'un placard sur mesure dans cette nouvelle pièce (240 cm de large sur 60 cm de profondeur). Peinture murs. Plafond cuisine : dépose du carrelage sol existant. Dépose de la crédence en carrelage existante. (pièce de 5m
2). Déplacement d'une porte sur la cloison donnant sur le couloir (suppression de la porte actuelle et pose d'une nouvelle). Pose d?un nouveau carrelage sol. Peinture murs. Plafond. Préparation prises électriques pour pose nouvelle cuisine. (scréation de nouvelles prises) couloir : ouverture d'une cloison donnant sur placard chambre pour création d'un placard donnant sur couloir. Peinture de la nouvelle cloison donnant sur la cuisine. Mur et plafond. Remplacement portes de placards coulissantes existantes sur 3 placards. (1 nouveau et 2 existants). Chambre 1 : fermeture du placard existant (qui devient placard couloir) et création d'un nouveau placard devant . Pose de porte coulissante. Salle de bain : dépose carrelage sol . Et mur existant. Pose d?une baignoire 180x80 +robinetterie. Déplacement conduite évacuation d?eau pour machine à laver. Pose carrelage sol et mur . Peinture mur . Plafond. Pose de paroi vitrée sur baignoire. Pose meuble +lavabo. Pose d?un nouveau wc ou sanibroyeur. Chambre 2 : peinture mur/plafond. Facultatif : remplacement parquet sur totalité appartement (sauf cuisine. Wc et salle de bain) sur environ 77m2 electricité : changement tableau électrique + remplacement 27 prises
/ 9 interrupteur s / prise téléphone / cable.

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :