Nous avons l'intention d'acquérir une très ancienne maison dans le gers. Nous aimerions connaître à combien se chiffrerait sa rénovation. Il s'agit d'une maison en forme de t composée au rdc de 4 pièces non communiquantes : 1 pièce centrale (1
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros Œuvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Descriptif des travaux par lot nb : les côtes seront à vérifier sur place par les artisans une fois le projet validé avec le client. L?ensemble des sols devra être protégé. Les normes du bâtiment et de l?électricité seront respectées. Lot
1. Démolition : cuisine : dépose du carrelage sur le mur à droite de la fenêtre. Surface :1
3.40m² dépose de tout le système de la porte à glissière du placard pl3 (à côté de la porte) entrée : dépose de tout le système de la porte à glissière des deux placards pl1 et pl
2. Chambre 3 : dépose de tout le système de la porte à glissière du placard pl4 wc : dépose de la cuvette et de son réservoir. Séjour : dépose de la porte entre le séjour et la cuisine. (conserver la porte pour la réutiliser elle sera placée entre le séjour et l?entrée) dépose des plinthes. Lot
2. Maçonnerie/ plâtrerie : séjour : fourniture et pose de faux plafond ba13 sur l?ensemble de la pièce (salon + salle à manger) surface : 2
9.92m² cuisine : réalisation d?un enduit sur toute la surface des zones déposées anciennement carrelées surface :1
3.40 m² rebouchage d?une dizaine de trous sur le coffrage en bois de la hotte. Lot
3. Menuiserie : cf plan plancher : poncer tout le parquet et le vitrifier. Localisation (chambre 1 chambre 2 chambre 3 entrée et séjour) surface totale : 7
3.73 m² cuisine : pose de 2 portes ouvrantes à la française( 200x40cm) pour le placard pl3 entrée : pose de 2 portes ouvrantes à la française (200x50cm) pour le placard pl1 pose d?une porte ouvrante à la française (200x40cm) pour le placard pl2 chambre 3 : pose de 4 portes coulissantes (200x3
5.5cm) pour le placard pl4 séjour : pose de l?ancienne porte de la cuisine dans son nouvel emplacement c'est-à-dire entre l?entrée et le séjour pose d?une porte coulissante (200x80cm) entre la cuisine et le séjour (coulissant côté séjour) pose d?une nouvelle plinthe de 10 cm en medium à peindre. Longueur totale : 1
5.12 mètres lot 4. Electricité : 1 dépose des installations dépose du réseau en rouge foncé sur le plan électrique. 2 mise aux normes : tout devra être mis aux normes en suivant les remarques du diagnostique de l?état de l?installation de l?entreprise « diagnostipro ». Cf dossier ci-joint 3 distribution : la distribution sera réalisé en encastrée si possible. L?exécution des saignées des rebouchages et des raccords plâtre soignés et à la charge du présent lot. 4 définition des appareillages : remplacer tous les interrupteurs et les prises avec la référence ci dessous : marque : legrand série : gamme céliane 5 répartition des nouvelles prises (représentés en vert cf. Plan): séjour : (côté salon) - 2pc - 1 prise tv 6 répartition des nouveaux circuits lumière (représentés en vert cf. Plan) : séjour : côté salon : - 2 spots encastrés dans un faux plafond allumage simple avec variateur côté salle à manger : - 5

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :