Nous avons l'intention d'acquérir une très ancienne maison dans le gers. Nous aimerions connaître à combien se chiffrerait sa rénovation. Il s'agit d'une maison en forme de t composée au rdc de 4 pièces non communiquantes : 1 pièce centrale (1
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros Œuvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

1) carrelage sols : cuisine (11,4m2), couloir (13m2), wc(2,4m2) et salle de bains (4,1m2). Enlever carrelage existant. Poser tomettes anciennes hexagonale
2) electricité : à refaire encastrer. Nombre de prises 30, nombre de lampes au plafond chambres (
4), salon et salle à manger (2), wc (1), salle de bains (4), couloir (3), cuisine (
3)
3) salle de bains : abattre une cloison, douche italienne avec carreaux de 10 cm + pose d'un lavabo + peinture mur 30m2 et plafond :4,1m
2. Salle d'eau n°2 : peinture plafond : 6m2 + murs : 25m2 4) cuisine : sol (cf point 1) + peinture mur 30m2 et plafond : 11,4m2 + aménagement placard et plan de travail (hors électroménager) 3,20m de longueur + 3,45m. Plan de travail en inox.
5) chambres (4) : peinture plafonds et murs + parquets à poncer et huiler. Surface : chambre n° 1 : sol :11,3m2, murs 33m2: - chambre n°2 : sol : 15,91m2, murs : 36m2 - chambre n° 3 : sols : 18m2, murs : 40m2 et chambre n° 4 : sol : 13,3m2, murs : 35m
2.
6) salon et salle à manger : peinture plafond 53m2 et murs 80m2 + parquet ponçage et huiler. Surfaces : sols : 53m2,
7) couloir : sol (cf point 1) , peinture murs : 27m2 et plafonds : 13m2.
8) wc : sol (cf point 1), peinture plafond : 2,4m2 + murs : 15m2

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :