Bonjour, nous nous permettons de vous contacter car nous sommes en train de faire l?acquisition d?un bien immobilier à rénover. Il s?agit d?une maison sur 2 niveau, avec cave et comble aménageable. Le rez de chaussée actuel et l?étage font un total de 60m
2. La rénovations de ce bien est importante. L?électricité et l?éclairage est à refaire. 5 cloisons en placo sont à abattre. Les wc actuel, la salle de bain actuelle et une extension de 5m2 sont à abattre. La plomberie est à refaire totalement. Des wc et une salle de bain sont à installer. Une cuisine est à aménager et à installer. La peinture est à refaire. Le sol est probablement à refaire également. Nous souhaitons créer une extension de 6 m2 (veranda) pour y installer la cuisine. Les fenêtres sont à changer (4 fenêtres). Nous souhaitons aménager les combles. Pour cela il faudrait créer un accès par escalier, rénover la toiture, et aménager l?espace de 30m2 au sol. Pourriez-vous estimer sur cette base le montant des travaux dans l?optique de vous confier le chantier? Pour une estimation plus précise, nous pourrions vous faire visiter le bien très rapidement. Merci par avance de votre retour cordialement

Précisions :

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Rénovation complète d'un appartement avec séjour. Cuisine. Salle de bains. Chambre. Couloir/débarras. Wc. Détails de travaux par corps d'état: - maçonnerie - peintures - sols - électricité travaux rue mercadier séjour cuisine chambre couloir/wc sdb balcon - suppression cloison séparation. Dépose poutre et pose d'un renfort ipn. - déplacement cheminée - sonder le mur du fond pour faire apparaître la brique foraine et galets. Vérifier l'isolation du mur de la cuisine installation d'une hotte - porte no1 sur sé jour à déplacer (et remplacer par une bibliothèque) pour remplacer porte côté couloir. - cheminée ? - vérifier l'isolation du mur donnant sur le balcon. - porte chambre no2 à déplacer pour remplacer celle des wc. (à enlever) - aménager le dressoir. (cloison à déplacer pour faire un wc plus petit et mettre 2 placards avec miroir au milieu. ) - percer le mur de séparation chambre pour mettre un vitrage semi- transparent. Vérifier la solidité et renforcer là où c'est nécessaire plafonds pose sous- plafond placo sur les poutres existantes. Garder en l'état pose sous- plafond garder en l'état pose sous plafond supprimer l'auvent. Peintures. Menuiserie (bois. Métal) - décaper et refaire les peintures - installation bibliothèque à la place de la porte -remplacer le volet. -pose d'un cache sur le compteur gaz. Décaper et refaire les peintures reprise chassis de porte. Avec récupération de la porte du séjour no
1. Vérifier la serrure de la porte d'entrée (pour installation d'un verrou plus sécurisé) reprise chassis de porte du wc. (avec porte récupérée sur la chambre no2 ) ? Surélever de 10 cm la balustrade du balcon. (par ajout d'un fer plat (ou rond)soudé sur la bordure actuelle. Sols pose parquet si pas récupérable garder en l'état pose parquet si pas récupérable pose parquet si pas récupérable garder en l'état mettre un enduit pour ciment electricité - reprise installation avec fils passant dans le sous-plafond - ajout de prises si nécessaire spots. -vérifier si pose possible de plaques induction -spots ? -hotte aspirante ? Changement du tableau suivant diagnostique dte reprise installation avec fils passant dans le sous-plafond - déplacement des prises suite à élargissement de la porte. - eclairage ? - installer une vmc pour faciliter l'évaluation de l'humidité - installation convecteur électrique sèche linge. Éclairage balcon ? Travaux rue mercadierbalconplomberieséjour cuisine chambre couloir/wc sdb mettre des robinets thermostatés sur radiateurs vérifier robinets et tuyauterie mettre des robinets thermostatés sur radiateurs vérifier robinets et tuyauterie

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