Rénovation complète d'une maison de 5 pièces + cuisine + sdb avec 1 mur mitoyen, très mal entretenue mais sans défaut de maçonnerie ou charpente, surface habitable totale 100 m² environ sur 2 niveaux, avec cave/rez-de-jardin. À l'extérieur: ravalement complet (largeur 7 m, profondeur 8 m, hauteur: rez-de-jardin en meulière 1m80 env. , + 2 étage + combles 2 m de hauteur max. ). Isolation des murs extérieurs + combles (charpente actuellement nue sous la toiture) installation complète d'un système de chauffage (type de chaudière à discuter+plomberie+radiateurs, maison déjà raccordée au gaz). Installation électricité aux normes. Fenêtres: dépose anciennes + pose de fenêtres pvc double vitrage (5 fenêtre format assez standard + 1 porte fenêtre + 2 fenêtres étroite en larg. 40 cm env. ) + installation de volets roulants (actuellements volets bois extérieurs). Sdb: sol à assainir après degat des eaux (fuite), carrelage sol et mur à faire + installation baignoire + wc. Cuisine: carrelage, électricité + gaz aux normes. Peinture (blanche) murs + plafond. En dehors des pièces à recarreler, le sol est un plancher en assez bon état à poncer/vitrifier (environ 85m²). Cave: installation d'une porte (largeur 1m50 env, hauteur 1m8
0), chappe de béton sur sol actuellement en terre battue, peinture (3 pièces sur un total de 50m² env. ), renforcement de l'escalier bois (entre cave et rdc), prises électricité + arrivée/évacuation eau.

Précisions :

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Nous avons l'intention d'acquérir une très ancienne maison dans le gers. Nous aimerions connaître à combien se chiffrerait sa rénovation. Il s'agit d'une maison en forme de t composée au rdc de 4 pièces non communiquantes : 1 pièce centrale (1
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros Œuvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa

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