Bonjour. Je suis très intéressée pour acheter une maison mais ce bien est à rénover et j'aurais besoin d'estimer au plus proche le budget travaux à prévoir. C'est une maison de bourg. Sur deux niveaux. Mitoyenne des deux côtés. Construction en pierre (avant 190
0). La surface totale fait 65m2. Il y a ensuite un terrain de 25m de long et au fond un garage également sur deux niveaux. La toiture et la charpente de la maison sont ok. L'isolation des combles perdues aussi. Pour le reste il faut prévoir : - l'électricité: revoir entièrement l'installation prévoir nouveau tableau. Prises et éclairages. Prévoir également d'amener l'électricité jusqu'au garage. Prévoir l'installation de 5 chauffages électriques+1ballon d'eau chaude électrique 150l. - la plomberie: revoir entièrement l'installation. Je ne souhaite pas conserver la cuisine/wc/salle d'eau là ou ils sont j'aimerai les déplacer d'env. 6m pour qu'ils soient dans la pièce à côté. Prévoir une douche. Un lavabo. 1wc. Prévoir également les évacuations et l'installation pour la cuisine (une basique type ikea) et le lave linge. Installation également d'une vmc hygroréglable. - maçonnerie: prévoir de casser la dalle (chape? )existante au moins en partie pour passer les canalisations dues au déplacement des sanitaires ainsi que prévoir un drain autour des murs en pierre qui présentent des problèmes d'humidité. Couler une nouvelle dalle (chape? ). Ouvrir un mur porteur (pierre 80cm) pour créer une grande baie à la place d'une porte existante. - cloisons: prévoir les cloison pour la salle de bain/wc (maximum 5m2 au sol pour l'ensemble) + isolant thermique et phonique. Prévoir un faux plafond pour les deux chambres de l'étage: 13m2chacunes - isolation: prévoir le doublage des murs avec isolation phonique et thermique pour l'ensemble de la maison. - les huisseries: 3 fenêtres sur mesures à prévoir. 1 grande baie à galandage et une porte d'entrée vitrée. Je souhaite de l'alu anthracite pour l'ensemble. Ne pas prévoir de volets. Je conserve les volets "accordéons" existants. - prévoir l'installation d'un poêle à bois et probable rénovation du conduit de cheminée existant. Selon le budget pour cette première partie. Concernant la rénovation de la maison. Il faudra que je m'attaque au garage (25m2 au sol sur 2niveaux): prévoir dépose et pose d'un nouveau plancher. Dépose et pose d'une nouvelle charpente et couverture tuiles(toit 2pentes. Peu prononcé). Installation d'une très grande fenêtre (env2mx
1.5
0)et d'une toute petite(50x50cm). Merci de séparer le budget maison et garage si possible. Ne pas prévoir la peinture des murs ni les sols.

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Il s'agit de proposer un première estimation pour la rénovation complète d'un appartement de 97m² (4/5 p),avant d'en envisager l'achat. La hauteur sous plafond est de 2,5m². Le plan type du bien est disponible, pour information. Dimensions indicatives (l*l en mètres): entrée = 2,31*1,68 cuisine = 4,94*2,05 séjour = 6,18*
4.05 loggia = 3.93*2.05 (grande baie vitrée sur la longueur) chambre 1 et 2 = 3.51*2.90 (un des deux murs en largeur est occupée par une baie vitrée sur les 2/3 de la hauteur) chambre 3 =
4.40*2.90 (idem) salle de bain 1 = 2.71*1.68 salle de bain 2 = 2.18*
1.61 le reste de l'appartement est constitué de deux placards intégrés, de dégagements et de deux petits dressings. Murs : suppression des revêtements existants puis peinture en blanc mat. Plafond : suppression de "moulures", nettoyage et peinture en blanc mat. Sol : suppression de la moquette puis pose d'un parquet. Sdb : suppression des carreaux de lino puis carrelage au sol des deux salles de bains. Carrelage autour des baignoires. Éventuellement, rénovation de la plomberie (suppression de bidets, vérification des canalisations). Cuisine : suppression des carreaux de lino existant puis carrelage au sol. Peinture des murs. Salon : suppression d'une porte fenêtre située entre le salon et la loggia, condamnation de la double porte entre la chambre 1 et la loggia. Suppression d'une cheminée et condamnation du conduit. Fenêtres : changement des fenêtres de la loggia (une d'environ 3,95m * 2,50m et une de 2,50m * 2,50m) par du double vitrage, cadre en bois. Ponçage et vernissage des cadres en bois existants sur les autres fenêtres. Devis pour les fenêtres de tout l'appartement à envisager dans un second temps. Electricité : remplacement des interrupteurs et des prises. Merci.

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :