Bonjour. Je cherche à estimer le cout des travaux de rénovation d'un loft actuellement dans un état brut. Les murs extérieurs. Les fenêtres et la toiture sont neufs (toit en pente unique douce - revêtement "permapan"). Il y a une arrivé et une évacuation d'eau. Ainsi qu'un compteur électrique. La surface fait 70m2 au sol. Avec une mezzanine sur la moitié de la surface (environ 30m
2) l'ensemble est sain mais brut. La mezzanine est aujourd'hui trop faible pour soutenir des pièces à l'étage. Elle est maintenue par une poutre en acier reposant sur un pylône porteur. Et des poutrelles en bois non croisées. Je n'ai pas réalisé d'étude pour connaitre la résistance actuelle de la mezzanine. Les plans prévus pour l'appartement permettent d'envisager un mur porteur sous ma mezzanine. Description des travaux attendus : renforcer la mezzanine (bonne isolation phonique recherchée) par l'ajout de mur(s) porteur(s) isoler le toit et le "plafonner". Intégration de luminaires dans le plafond. Créer une seconde évacuation d'eau à l'opposé de la pièce principale (9m de distance) créer 2 ouvertures zénithales dans le toit (ouverture fixe) d'environ 120x120 (hauteur sous plafond 5m) créer et isoler les murs pour l'ensemble des pièces (3 chambres. 2 sdb. 2wc. Débaras/buanderie) installer des vitrages ateliers (environ 4m linéaires sur 2/3m de hauteur) installer un système de ventilation pour l'ensemble des pièces. Installer l'électricité dans l'ensemble des pièces (hors fourniture chauffe-eau/chauffage). Installation à intégrer dans les murs. Installer la plomberie et les pièces d'eau (hors fournitures baignoire/lavabo/robinets) revêtement de sol : béton ciré sur l'espace principal (70m
2). Parquet flottant à l'étage (30m2). Peinture murs et plafond (hauteur sous plafond 5m dans la pièce principale sur 35m
2) option : renfort de la mezzanine par renfort de poutres ou autre technique. Option : créer 3 petites ouvertures zénithales de 50x50 option : chauffage électrique par le sol

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Appartement de 37m² à courbevoie. L'appartement est plutôt bien agencé sans perte de place. J'aimerais donc faire appel à un architecte ou un maître d'oeuvre afin qu'il m'aide à optimiser plus l'espace de mon futur appartement et à croiser mon budget avec ce qui serait réalisable. Un peu plus d'information sur mon appartement : une entrée de 3 8m² avec 2 placards une salle d'eau avec wc de 2 8m² un séjour avec cuisine de 20m² une chambre de 10m² avec un placard. L'appartement a un air début années 90 et n'a pas trop été entretenu depuis une quinzaine d'années : - chauffage au sol - carrelage au sol partout sauf dans la chambre où il y a du parquet - une salle d'eau petite avec lavabo wc et douche - une semi-cloison sépare le séjour de la cuisine (la cuisine fait environ 5m² si on mesure par rapport à la semi-cloison) voici en gros ce que je souhaiterais : - la salle d'eau serait à refaire complètement et à agrandir en empiétant sur 1m² du couloir d'entrée (ton gris clair) - remplacer le carrelage partout avec du parquet stratifié - mettre du carrelage effet béton dans la cuisine - remplacer la chaudière gaz par un chauffe-eau électrique - penser une belle cuisine ikea - supprimer la semi-cloison entre le séjour et la cuisine pour créer un bar ou un mini-ilot - créer un petit placard dans l'entrée - supprimer les placards existants - refaire le coffrage électricité car il n'est apparemment pas aux normes - peinture dans toutes les pièces j'ai un budget limité de maximum 18 000€ pour mon emménagement (achat matériel électroménager mobilier travaux et vos frais compris). Je suis bien évidemment preneuse de toutes vos idées. Merci de votre retour si mon projet vous intéresse.

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