Nous avons l'intention d'acquérir une très ancienne maison dans le gers. Nous aimerions connaître à combien se chiffrerait sa rénovation. Il s'agit d'une maison en forme de t composée au rdc de 4 pièces non communiquantes : 1 pièce centrale (1
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros ¼uvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa

Précisions :

Entreprises intéressées par ce projet :

Bonjour, il s'agit d'un studio de 20 m² au 4e sans ascenseur et sans salle de bain ni wc. Il faudrait : - construire une salle de bain dans un placard jouxtant la cuisine : abattre une cloison et la reconstruire un peu plus loin. Y installer un wc électrique, une petite douche, un petit évier. Carreler le sol et les murs (
1.5m² au sol environ, hauteur murs 2m). Aménager les arrivées et évacuation d'eau (inexistantes dans la sdb, qui est pour le moment un placard... ). - refaire l'installation électrique : nouveau tableau, installer deux radiateurs (un pour la cuisine, un pour la chambre), un ballon d'eau chaude, une vmc dans la sdb. - réaménager la cuisine : pose de meubles et plans de travail, pose d'un évier, changement de robinet. Si possible aménager une arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver. - refaire les sols : lino sur tomettes cassées dans la cuisine, à remplacer par du carrelage (surface : env. 2-3 m²). Lino sur parquet dans l'entrée et dans la chambre, à remplacer par un sol stratifié (surface : 15m² env. ) - isoler un mur de 4m sur
2.70 dans la chambre (mur extérieur) - repeindre les murs et les plafonds. Réparer deux petites fissures en haut du mur. - installer le téléphone - moins urgent : poser une nouvelle fenêtre dans la cuisine, une porte d'entrée blindée et un lit en mezzanine dans la chambre (hauteur sous plafond : 2m7
0). Je peux fournir un plan d'architecte si besoin. En vous remerciant pour vos futures estimations,

Précisions :

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