Bonjour. J'aurais besoin de renover un appartement t5 de 72m2 dans le cadre d'un investissement locatif (création de colocation). L'appartement date de 195
4. - dans les 4 chambres (8.5m2. 8.5m2. 11m
2. 11m2) il faut retirer le papier peint et peindre murs et plafonds. Refaire le sol (je pensais mettre du lino de qualité permettant une bonne isolation au bruit. Ou du parquet mais qui risque d' être plus couteux). mettre les lumières au plafond les lumieres sont sur les murs pour le moment. - il faudrait également rallonger un mur existant (1 mètre environ) et rajouter une porte pour creer la 4eme chambre qui est actuelemment une salle a manger. - refaire le salon de 18m2 repeindre la piece. Refaire le sol (parquet ou lino) il existe egalement un placard integré dans un mur qu'il faudrait reamenager en etagere ou eventuellement le faire disparaitre pour agrandir la piece. Il faut voir ce qu'il est possible de faire. Mais pour un premier devis. Il s'agirait juste d'ouvrir le placard en retirant les portes et de reamenager l'interieur en mettant des etageres. - cuisine la cuisine existe et semble etre en bon etat. Il faudrait juste la renover en changeant le plan de travail (il doit y avoir 5-6 m2 de longeur). En refaisant murs (peinture et credance) et sols (carrelage). En remplacant l'electromenager (four. Lave-vaisselle. Plaque de gaz a remplacer par plaque electrique. L'electromenager etant fourni par moi). - refaire la salle de bain baignoire a remplacer par une grande douche italienne. installer un double vasque en remplacement du simple vasque (2 petits vasques car la largeur serait de 80-90 cm). eventuellement installer un placard sur mesure (environ 2m de large et
1.5m de hauteur. Le lave-linge et le seche- linge se trouvant en dessous). - refaire l'electricité dans l'appartement (tableau électrique notamment. Mettre les branchements electromenager de la cuisine aux normes si besoin) - repeindre et l'entrée de 3m2 et les toilettes. Je précise enfin que l'appartement est situé au 3étage sans ascenseur. les escaliers sont assez larges. l'idée est de faire du moyen de gamme et pas du premier prix. Ni du haut de gamme. l'isolation phonique des chambres est optionel et ne se fera que si ça peut passer au niveau budget. Sachant que mon budget est limité. Le placard sur mesure dans la salle de bain est également optionnel. Donc j'aimerai que ces 2 éléments apparaissent séparément dans le devis. Je pense que tout y est. Cordialement. alexandre

Précisions :

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La rénovation porte sur 3 pièces d'un appartement de 80m² au total. L'immeuble date des années 195
0. Pour les pièces suivantes, il y a la peinture des murs et des plafonds à faire avec au préalable dépose du papier peint et reprise de quelques fissures dans les murs. Dans la salle à manger un dégât des eaux a eu lieu il y a plus d'un an (sec aujourd'hui), il fait environ 3/4m² : - entrée de 4 m² - dégagement de 4 m² - salle à manger de 11 m² avec dégât des eaux au plafond et sur le mur de 3/4 m² - salon de 26 m² surface à peindre pour ces 4 pièces :125 m² : - dont les murs : 80 m² - dont les plafonds : 45 m² a ajouter au devis : un panneau de bois dans l'entrée de 2m² à vernir des deux côtés soit 4m² - 6 portes et 1 placard intégré avec 2 portes à poncer et à peindre (8 portes au total) - 1 armoire avec 4 portes de 2,5 m de haut par
2.4 m à poncer et à peindre - vitrification du parquet existant (de type noël ou petits carreaux) avec dépose de la moquette au préalable. Surface du parquet à vitrifier : 45 m² merci de prendre en compte les éléments suivants et de préciser les points suivants pour vos estimations de devis : prestation attendue avec : - conseil sur les peintures à utiliser (produits et couleur) - respect impératif des délais - préparation des supports - penture haut de gamme - finition très soignée pour appartement de standing pour la peinture utilisée (marque, qualité), nombre de couche selon mur et plafond? Pour la vitrification : - méthode de ponçage ? - nombres de couches ? - machines à utiliser ? Pour l'ensemble de la prestation : - nombre de jours total de travaux estimés ? - combien de personnes pour réaliser les travaux, et sur combien de jours? Nous serons intéressés que par des devis estimatifs qui prennent en compte au mieux nos demandes.

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