1) démolir la dalle pavée devant la véranda. Environ 35m2 - évacuer tous les gravats (ou les réutiliser sur la fondation du parking).
2) sur le trottoir. Réaliser un bateau pour accès véhicule. 3) enlever le portillon + démolir la maçonnerie en partie haute - conserver la semelle - jusqu' au niveau du pilier en limite de propriété. Démolir tout ou partie des marches actuelles du portillon
4) réaliser une rampe d' accès + aire de stationnement pour un véhicule. 5) construire 2 piliers avec chapeaux. pour accueillir le futur portail battant motorisé alu. (qui mesurera l300xh160cm). prévoir le passage des gaines pour la future motorisation
6) monter un muret n°1 environ 90cm de haut. Sur la semelle existante. Avec petit retour en bais vers le pilier n°
1. Ce muret est destiné à accueillir une clôture assortie au portail 7) monter un muret n°2 environ 90cm de haut. Sur la semelle existante. Avec petit retour en biais vers le pilier n°
2. Ce muret est destiné à accueillir une clôture assortie au portailfinition par un enduit ton pierre sur les 2 poteaux + les murets tous gravats de pierres et terres de remblai non utilisés devront être évacués par vos soins

Précisions :

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Bonjour. Je cherche à estimer le cout des travaux de rénovation d'un loft actuellement dans un état brut. Les murs extérieurs. Les fenêtres et la toiture sont neufs (toit en pente unique douce - revêtement "permapan"). Il y a une arrivé et une évacuation d'eau. Ainsi qu'un compteur électrique. La surface fait 70m2 au sol. Avec une mezzanine sur la moitié de la surface (environ 30m
2) l'ensemble est sain mais brut. La mezzanine est aujourd'hui trop faible pour soutenir des pièces à l'étage. Elle est maintenue par une poutre en acier reposant sur un pylône porteur. Et des poutrelles en bois non croisées. Je n'ai pas réalisé d'étude pour connaitre la résistance actuelle de la mezzanine. Les plans prévus pour l'appartement permettent d'envisager un mur porteur sous ma mezzanine. Description des travaux attendus : renforcer la mezzanine (bonne isolation phonique recherchée) par l'ajout de mur(s) porteur(s) isoler le toit et le "plafonner". Intégration de luminaires dans le plafond. Créer une seconde évacuation d'eau à l'opposé de la pièce principale (9m de distance) créer 2 ouvertures zénithales dans le toit (ouverture fixe) d'environ 120x120 (hauteur sous plafond 5m) créer et isoler les murs pour l'ensemble des pièces (3 chambres. 2 sdb. 2wc. Débaras/buanderie) installer des vitrages ateliers (environ 4m linéaires sur 2/3m de hauteur) installer un système de ventilation pour l'ensemble des pièces. Installer l'électricité dans l'ensemble des pièces (hors fourniture chauffe-eau/chauffage). Installation à intégrer dans les murs. Installer la plomberie et les pièces d'eau (hors fournitures baignoire/lavabo/robinets) revêtement de sol : béton ciré sur l'espace principal (70m
2). Parquet flottant à l'étage (30m2). Peinture murs et plafond (hauteur sous plafond 5m dans la pièce principale sur 35m
2) option : renfort de la mezzanine par renfort de poutres ou autre technique. Option : créer 3 petites ouvertures zénithales de 50x50 option : chauffage électrique par le sol

Précisions :

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