Nous allons acquérir un 4 pièces de 85 m2 que nous devons entièrement rafraichir pour le rendre habitable. Pour ce faire, il faudra a) dans tout l'appartement : décoller le papier peint , les moquettes murales et au sol/ poser parquet flottant dans le séjour, dégagement nuit et les chambres/ poser carrelage ou dalle vinyle dans la cuisine la salle de bain et le wc/ peindre les murs et les plafonds/ peindre les bords en alu des fenêtres et baies vitrées coulissantes/ mettre l'électricité aux normes b) dans la cuisine : le mobilier est à repeindre/ changer le plan de travail ou l'enduire/installer sur une surface limitée carrelage au mur ou plaque en alu/ installer une hotte et un four encastré/ faire quelques astuces de rangement c) salle de bain: refaire la salle de bain, installer baignoire et robinetterie, les meubles et un sèche serviette d) wc: changer le wc et installer des étagères simples e) séjour: agrandir le séjour, démolir le mur porteur entre le séjour et un couloir avec placards intégrés, mettre des portes coulissantes aux placards intégrés, mettre une porte coulissante entre le coin nuit et le séjour, remplacer le radiateur du salon par un plus grand (car la pièce passe de 19m2 à 30 m
2), installer un chauffage d'appoint si nécessaire à un autre endroit de la pièce f) chambres, mettre des portes coulissantes aux placards intégrés et remplacer quelques étagères nous pouvons faire quelques travaux pour alléger la facture. Merci pour votre retour rapide.

Précisions :

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Nous avons l'intention d'acquérir une très ancienne maison dans le gers. Nous aimerions connaître à combien se chiffrerait sa rénovation. Il s'agit d'une maison en forme de t composée au rdc de 4 pièces non communiquantes : 1 pièce centrale (1
6.5m²) avec de chaque côté 2 boxes (chacun faisant 16 m²) et sur l'arrière une pièce four à pain (12m² environ) sans toiture et avec des murs dont la partie haute est en partie effondrée. Les boxes ont chacun une porte en pignon et deux petites fenêtres en demi lune. La pièce centrale dessert un étage de la même surface. Gros Œuvre :
1) percer les murs de chaque coté de la pièce centrale pour accéder. Côté gauche. À une cuisine (à créer) et côté droit. À une chambre (à créer).
2) percer une fenêtre en façade pour la cuisine 3) reboucher partiellement la porte extérieure côté chambre pour mettre uniquement une fenêtre.
4) reprendre partiellement la toiture de la partie centrale (4 pans) et des 2 boxes (3 pans). En partie haute. Les tuiles faîtières sont parties et il y a environ 1ml à refaire à ce niveau et en partie basse. Côté cuisine quelques chrevrons sont apparemment à remplacer. La toiture gondole un peu. La charpente est en bon état
5) sur la partie arrière. Remonter les murs en pierres (il manque sur tout le périmètre environ 50cm) et refaire la toiture à 3 pans (y compris la charpente). Il sera possible de récupérer de la pierre en créant une ouverture (porte vitrée) dans l'un de ces murs.
6) quelques petites fissures seront à reprendre sur l'extérieur. Menuiserie et doublage :
1) doubler l'ensemble des murs extérieurs (au rdc 37ml sur 2.5m de haut et à l'étage 16 ml sur 2.5 m de haut). 2) monter des cloisons séparatives pour la salle d'eau et les wc (à créer dans la partie arrière)
3) refaire les plafonds de la pièce centrale. De la partie arrière (sde et wc) et de la partie cuisine (36 m²). Pas de plafond pour les chambres. La charpente devra être laissée apparente et repeinte en gris bleuté . Le doublage pour les 2 chambres est donc à faire en sous pentes (45m² environ).
4) fournir et poser : - 4 portes vitrées : 1 en façade. 1 en pignon côté cuisine. 1 sur la partie arrière. 1 pour la chabre de l'étage. - 4 fenêtres grand jour: 1 pour le séjour(60x12
0). 1 pour la cuisine(80x80). 1 pour la sde (60x60). 1 pour les wc (60x40). - 4 fenêtre en demi lune : (2 par boxe) - les volets pour toutes les fenêtres sauf sde et wc. Prévoir grilles en fer - 4 portes intérieures (1 pour la chambre du rdc. 1 pour celle de l'étage. 1 pour la sde et 1 pour les wc) electricité:
1) refaire à neuf toute l'installation électrique intérieure. Le tout pouvant être aisément fait avant doublage : - chambre rdc : 1 pl + 3 pc - séjour : 2 pl + 4 pc + 1 tv - chambre étage : 1 pl + 3 pc - cuisine : 3 pl + 6 pc - sde : 1 pl + 2 pc - wc : 1pl
2) prévoir 4 points lumineux extérieurs (2 sur la fa

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